ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ
โอนกรรมสิทธิ์ผ่าน POA / เปิดบัญชีธนาคารเพื่อการซื้อ
6,000–14,000 ฿
ค่าใช้จ่ายรวม
8–14 วัน
ระยะเวลาทำการ
นักลงทุน ผู้ซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว
กลุ่มเป้าหมาย
เอกสารที่ต้องเตรียม
- Power of Attorney (POA)
- หนังสือรับรองรายได้/statement
- หนังสือรับรองบริษัท (ถ้าซื้อในนามนิติบุคคล)
- Passport certified copy
ขั้นตอนตามลำดับ
- 1ทนาย/ธนาคาร
ร่าง POA + statement รับรอง
ค่าใช้จ่าย 1,500–4,000 บาท · 1–3 วันทำการ - 2Notary Public
รับรอง POA + สำเนาพาสปอร์ต
ค่าใช้จ่าย 1,800–3,500 บาท · 1–1 วันทำการ - 3นักแปลรับรอง
แปลเป็นภาษาปลายทาง
ค่าใช้จ่าย 1,200–3,000 บาท · 1–2 วันทำการ - 4MFA + Apostille
นิติกรณ์ + Apostille ครบชุด
ค่าใช้จ่าย 1,500–3,500 บาท · 3–6 วันทำการ
สรุปประเด็นสำคัญ
- POA ต่างประเทศบางแห่ง (โปรตุเกส สเปน) ต้องระบุ NIF/ทะเบียนภาษีปลายทาง
- ธนาคารในสหภาพยุโรปมักขอ statement ย้อนหลัง 6–12 เดือน — apostille ทุกใบ
- หลีกเลี่ยง POA ที่กว้างเกินไป — คู่สัญญาปลายทางจะกลัวและปฏิเสธ
คำถามที่พบบ่อย
ธนาคารปลายทางจะยอมรับ apostille ทันทีไหม?
ธนาคารเฮก 126 ชาติต้องยอมรับตามพันธกรณี — แต่ compliance team อาจขอ verify online ก่อน
POA จำกัดเวลาไหม?
โดยทั่วไปกำหนด 6 เดือน — ระบุวันหมดอายุใน POA ให้ชัด
ต้องแปลเป็นภาษาปลายทางเสมอไหม?
ถ้าประเทศปลายทางไม่ใช่ผู้พูดภาษาอังกฤษ (JP KR PT ES) ต้องแปลเสมอ
พร้อมเริ่มขั้นตอน?
ทีมทนาย NYC Legal จัดการครบวงจร ตั้งแต่ Notary Public ถึง Apostille — ประกันเวลาส่งมอบ
ติดต่อ 092-262-2755





