ชาวดัตช์ลงทุนอสังหาฯ ใน ฉะเชิงเทรา

ทำไมชาวดัตช์เลือก ฉะเชิงเทรา

จังหวัดฉะเชิงเทราอยู่ในภาคตะวันออก มีบริบทอสังหาฯ และกฎผังเมืองเฉพาะตัว

ชาวดัตช์กลุ่มหลักที่เราเจอใน ฉะเชิงเทรา: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย

รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวดัตช์ ใน ฉะเชิงเทรา มักใช้คอนโดในชื่อบุคคล หรือเช่ายาว 30 ปี + จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Usufruct)

กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวดัตช์

ชาวดัตช์ไม่มี Treaty พิเศษเรื่องที่ดิน ใช้กรอบกฎหมายไทยมาตรฐาน

คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — ฉะเชิงเทราบางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ

ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)

วีซ่าและภาษีในบริบท ฉะเชิงเทรา

วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวดัตช์ที่ลงหลักใน ฉะเชิงเทรา: Retirement (O-A) · LTR-Wealthy · Marriage (O) · DTV

ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในฉะเชิงเทรา (สำนักงานที่ดิน จังหวัดฉะเชิงเทรา): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

การโอนเงินจากเนเธอร์แลนด์: EUR → THB via ING/Rabobank; Netherlands-Thailand 1975 DTT; AOW pension portable — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

บริการ NYC Legal สำหรับชาวดัตช์ใน ฉะเชิงเทรา

Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (Dutch/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี

ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท

เราเดินทางถึง ฉะเชิงเทรา เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้

คำถามที่พบบ่อย

ชาวดัตช์ในจังหวัดอื่น