คำถาม–คำตอบเชิงลึก: อสังหาริมทรัพย์
รวม 536 คำถามที่ลูกค้าถามบ่อยที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เรียบเรียงโดยทีมกฎหมายและ Notary Public ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ — แสดงหน้า 11 จาก 14
Read in English: อสังหาริมทรัพย์ FAQ (English)
คำถาม
ทำ บริการตรวจสอบโฉนด พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
คำตอบสั้น
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด บริการตรวจสอบโฉนด เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ดูสถานการณ์จริงประกอบคำตอบ: ตัวอย่างเคสอสังหาริมทรัพย์
ดูเอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอน และข้อควรระวัง: คู่มือดำเนินการ อสังหาริมทรัพย์
ทำ บริการตรวจสอบโฉนด พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด บริการตรวจสอบโฉนด เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ บริการตรวจสอบโฉนด อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ บริการตรวจสอบโฉนด ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม บริการตรวจสอบโฉนด?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน บริการตรวจสอบโฉนด และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน บริการตรวจสอบโฉนด มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด บริการตรวจสอบโฉนด พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด ตรวจสอบโฉนด ใกล้ฉัน พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด สัญญาซื้อขายที่ดิน กรุงเทพ พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ชุดคำถามของบริการอื่น
- คำถามพบบ่อย บัตรเดินทาง APEC (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย อนุญาโตตุลาการ (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย M&A และ Private Equity (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย PDPA และไซเบอร์ (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย TM30 / 90 วัน (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย Apostille (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย ธนาคารและการเงิน (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย คดีแพ่ง ครอบครัว มรดก (1060 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย จดทะเบียนบริษัท / BOI (1072 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย คดีอาญา (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย รับรองสถานทูต (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย ล่าม (1064 ข้อ)






