ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
NYC Legal & Notary Services
Legal · Notary · Translation
NYC Legal & Notary
ทีมทนาย Notary Public บริษัท NYC Legal & Notary Service ริมแม่น้ำเจ้าพระยา วัดอรุณ กรุงเทพฯ
ทีมทนาย Notary Public บริษัท NYC Legal & Notary Service ริมแม่น้ำเจ้าพระยา วัดอรุณ กรุงเทพฯ

ปัดซ้าย–ขวาเพื่อดูใบอนุญาต Notary Public ทั้ง 6 ท่าน

คำถาม–คำตอบเชิงลึก: อสังหาริมทรัพย์

รวม 536 คำถามที่ลูกค้าถามบ่อยที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เรียบเรียงโดยทีมกฎหมายและ Notary Public ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ — แสดงหน้า 12 จาก 14

Read in English: อสังหาริมทรัพย์ FAQ (English)

คำถาม

ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน?

คำตอบสั้น

ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ดูสถานการณ์จริงประกอบคำตอบ: ตัวอย่างเคสอสังหาริมทรัพย์

ดูเอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอน และข้อควรระวัง: คู่มือดำเนินการ อสังหาริมทรัพย์

ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน?

ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ลำดับขั้นตอนของ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เริ่มจากอะไรก่อน?

เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต้องเริ่มใหม่

บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?

ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม

คำแปลที่ใช้กับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต้องเป็นรูปแบบไหน?

ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ

ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?

หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ระหว่างรอผล สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ติดตามสถานะได้อย่างไร?

เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง

ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต่อได้ไหม?

ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน

เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ได้หรือไม่?

ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว

ทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?

ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน อย่างไร?

ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว

มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน?

ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว

ก่อนส่งมอบงาน สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?

เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด สัญญาซื้อขายที่ดิน ใกล้ฉัน พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด

ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ?

ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ลำดับขั้นตอนของ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ เริ่มจากอะไรก่อน?

เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต้องเริ่มใหม่

บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?

ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม

คำแปลที่ใช้กับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต้องเป็นรูปแบบไหน?

ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ

ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?

หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ระหว่างรอผล ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ติดตามสถานะได้อย่างไร?

เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง

ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต่อได้ไหม?

ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน

เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ได้หรือไม่?

ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว

ทำ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?

ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ อย่างไร?

ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว

มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ?

ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว

ก่อนส่งมอบงาน ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?

เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด ต่างชาติซื้อคอนโด กรุงเทพ พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด

ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด?

ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ลำดับขั้นตอนของ บริการต่างชาติซื้อคอนโด เริ่มจากอะไรก่อน?

เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต้องเริ่มใหม่

บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?

ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ บริการต่างชาติซื้อคอนโด เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม

คำแปลที่ใช้กับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต้องเป็นรูปแบบไหน?

ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ

ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?

หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ระหว่างรอผล บริการต่างชาติซื้อคอนโด ติดตามสถานะได้อย่างไร?

เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส บริการต่างชาติซื้อคอนโด จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง

ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต่อได้ไหม?

ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน

เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ได้หรือไม่?

ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ บริการต่างชาติซื้อคอนโด เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว

ทำ บริการต่างชาติซื้อคอนโด พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?

ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด บริการต่างชาติซื้อคอนโด เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ บริการต่างชาติซื้อคอนโด อย่างไร?

ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ บริการต่างชาติซื้อคอนโด ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว

มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม บริการต่างชาติซื้อคอนโด?

ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน บริการต่างชาติซื้อคอนโด และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว

ก่อนส่งมอบงาน บริการต่างชาติซื้อคอนโด มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?

เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด บริการต่างชาติซื้อคอนโด พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด

ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน?

ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ลำดับขั้นตอนของ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน เริ่มจากอะไรก่อน?

เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน ต้องเริ่มใหม่

บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?

ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม

คำแปลที่ใช้กับ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน ต้องเป็นรูปแบบไหน?

ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ ต่างชาติซื้อคอนโด ใกล้ฉัน ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ

ชุดคำถามของบริการอื่น

คลังข้อมูลเชิงลึกที่เกี่ยวข้อง

คลังข้อมูลเชิงลึกที่เกี่ยวข้อง