คำถาม–คำตอบเชิงลึก: อสังหาริมทรัพย์
รวม 536 คำถามที่ลูกค้าถามบ่อยที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เรียบเรียงโดยทีมกฎหมายและ Notary Public ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ — แสดงหน้า 10 จาก 14
Read in English: อสังหาริมทรัพย์ FAQ (English)
คำถาม
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
คำตอบสั้น
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ดูสถานการณ์จริงประกอบคำตอบ: ตัวอย่างเคสอสังหาริมทรัพย์
ดูเอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอน และข้อควรระวัง: คู่มือดำเนินการ อสังหาริมทรัพย์
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด บริการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ใกล้ฉัน พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ทำ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ พร้อมบริการอื่นในคราวเดียวได้ไหม?
ได้และมักคุ้มกว่า เพราะเอกสารหลายฉบับใช้รอบการรับรองเดียวกันได้ หากท่านรู้ล่วงหน้าว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในอีกสามถึงหกเดือน แจ้งมาพร้อมกันตั้งแต่ต้น เราจะรวมชุด ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ เข้ากับงานอื่นในรอบเดียวที่สำนักงานที่ดิน ลดจำนวนรอบและลดเวลารอโดยรวม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
กรณีผู้เยาว์หรือผู้สูงอายุที่เดินทางไม่สะดวก ทำ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ อย่างไร?
ผู้เยาว์ต้องมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงนามและแสดงเอกสารแสดงความสัมพันธ์ ส่วนผู้สูงอายุที่เดินทางลำบากใช้หนังสือมอบอำนาจได้ในขั้นตอนที่ไม่บังคับให้แสดงตัว หากขั้นตอนใดของ ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ ต้องแสดงตัวจริง เราประสานสำนักงานที่ดินเพื่อจัดคิวให้สั้นที่สุดและนัดครั้งเดียว
มีความเสี่ยงอะไรที่ควรรู้ก่อนเริ่ม ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ?
ความเสี่ยงหลักมีสามข้อ คือ ปลายทางเปลี่ยนข้อกำหนดระหว่างทาง เอกสารต้นเรื่องมีข้อมูลไม่ตรงกันจนต้องแก้ที่ต้นทาง และกรอบเวลาของสำนักงานที่ดินยาวกว่าที่วางแผนไว้ เราประเมินทั้งสามข้อก่อนรับงาน ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ และแจ้งแผนสำรองให้ทราบล่วงหน้า ไม่ปล่อยให้ท่านทราบตอนที่แก้ไม่ทันแล้ว
ก่อนส่งมอบงาน ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ มีการตรวจคุณภาพอย่างไร?
เราตรวจสามชั้น คือ ผู้ทำงานตรวจความครบถ้วนของรายการ ผู้ควบคุมงานตรวจความถูกต้องของชื่อ วันที่ และเลขอ้างอิงเทียบกับต้นฉบับ และตรวจครั้งสุดท้ายว่าตราประทับและลายมือชื่อของสำนักงานที่ดินอยู่ครบทุกหน้า จากนั้นจึงสแกนความละเอียดสูงเก็บไว้และส่งมอบชุด ตรวจสอบโฉนด กรุงเทพ พร้อมใบรับและเลขอ้างอิงทั้งหมด
ต้องเตรียมเอกสารชุดไหนบ้างสำหรับ บริการตรวจสอบโฉนด?
ชุดพื้นฐานคือเอกสารต้นเรื่องฉบับจริงหรือสำเนาที่รับรองแล้ว บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารเชื่อมโยงชื่อกรณีเคยเปลี่ยนชื่อหรือสถานะสมรส และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นดำเนินการแทน สำหรับ บริการตรวจสอบโฉนด เราจะไล่รายการให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินใช้จริงในวันยื่น แล้วส่งเช็กลิสต์กลับให้ท่านก่อนเริ่ม โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ลำดับขั้นตอนของ บริการตรวจสอบโฉนด เริ่มจากอะไรก่อน?
เริ่มจากยืนยันปลายทางว่าต้องการอะไรและในรูปแบบใด จากนั้นจัดเอกสารต้นเรื่องให้ครบและถูกต้อง ทำคำแปลตามรูปแบบที่กำหนด แล้วจึงยื่นต่อสำนักงานที่ดินตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ปิดท้ายด้วยการตรวจผลก่อนส่งมอบ การเรียงลำดับผิดคือสาเหตุอันดับหนึ่งที่ทำให้งาน บริการตรวจสอบโฉนด ต้องเริ่มใหม่
บริษัทหรือนิติบุคคลใช้บริการ บริการตรวจสอบโฉนด ได้ไหม และต่างจากบุคคลธรรมดาอย่างไร?
ได้ครับ ต่างกันที่ชุดเอกสารแสดงอำนาจ นิติบุคคลต้องแนบหนังสือรับรองบริษัทที่ออกใหม่ ตราประทับตามที่จดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ ส่วนสาระของ บริการตรวจสอบโฉนด เหมือนกัน เราจัดชุดเอกสารนิติบุคคลให้พร้อมก่อนยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้ถูกตีกลับเพราะเรื่องอำนาจลงนาม
คำแปลที่ใช้กับ บริการตรวจสอบโฉนด ต้องเป็นรูปแบบไหน?
ขึ้นกับผู้รับปลายทาง บางแห่งรับคำแปลที่รับรองโดยผู้แปลพร้อมหลักฐานคุณสมบัติ บางแห่งต้องผ่านสำนักงานที่ดิน และบางประเทศต้องใช้ผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศนั้น เราตรวจข้อกำหนดก่อนลงมือแปล เพื่อให้คำแปลของ บริการตรวจสอบโฉนด ผ่านตั้งแต่รอบแรกและไม่ต้องแปลซ้ำ
ต้องนัดหมายล่วงหน้าสำหรับ บริการตรวจสอบโฉนด หรือเดินเข้าไปยื่นได้เลย?
หลายหน่วยงานเปิดทั้งสองช่องทาง แต่ช่วงที่คิวยาวการนัดหมายล่วงหน้าช่วยลดเวลารอได้มาก บางขั้นตอนของ บริการตรวจสอบโฉนด ต้องจองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น เราตรวจช่องทางที่สำนักงานที่ดินเปิดจริงในสัปดาห์นั้น แล้วจองเวลาให้ตรงกับกำหนดเดินทางของท่าน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd
ระหว่างรอผล บริการตรวจสอบโฉนด ติดตามสถานะได้อย่างไร?
เก็บใบรับคำขอและเลขที่อ้างอิงไว้เสมอ เพราะเป็นตัวใช้สอบถามสถานะกับสำนักงานที่ดิน หากใช้บริการกับเรา ทีมที่ดูแลเคส บริการตรวจสอบโฉนด จะแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะทาง LINE พร้อมภาพถ่ายใบรับและวันนัดรับผล ท่านจึงวางแผนวันเดินทางหรือวันนัดปลายทางได้โดยไม่ต้องโทรตามเอง
ถ้าเอกสารต้นฉบับหายหรือชำรุด จะทำ บริการตรวจสอบโฉนด ต่อได้ไหม?
ได้ครับ แต่ต้องขอคัดสำเนาหรือออกใหม่จากหน่วยงานที่ออกเอกสารนั้นก่อน เพราะสำเนาถ่ายเอกสารธรรมดาใช้ยื่นไม่ได้ เมื่อได้ฉบับที่รับรองแล้วจึงเดินเรื่อง บริการตรวจสอบโฉนด ต่อได้ตามปกติ เราช่วยประสานขอคัดเอกสารและวางลำดับใหม่ให้ทันกำหนดของสำนักงานที่ดิน
เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือไฟล์ PDF ใช้กับ บริการตรวจสอบโฉนด ได้หรือไม่?
ใช้ได้เฉพาะกรณีที่ปลายทางประกาศรับรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และตรวจสอบความถูกต้องได้ เช่น มีลายมือชื่อดิจิทัลหรือช่องทางตรวจสอบออนไลน์ มิฉะนั้นยังต้องใช้ฉบับกระดาษที่ประทับตรา สำหรับ บริการตรวจสอบโฉนด เราตรวจก่อนว่าสำนักงานที่ดินและผู้รับปลายทางรับไฟล์ดิจิทัลหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
ชุดคำถามของบริการอื่น
- คำถามพบบ่อย บัตรเดินทาง APEC (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย อนุญาโตตุลาการ (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย M&A และ Private Equity (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย PDPA และไซเบอร์ (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย TM30 / 90 วัน (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย Apostille (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย ธนาคารและการเงิน (1056 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย คดีแพ่ง ครอบครัว มรดก (1060 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย จดทะเบียนบริษัท / BOI (1072 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย คดีอาญา (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย รับรองสถานทูต (1064 ข้อ)
- คำถามพบบ่อย ล่าม (1064 ข้อ)






