ทำไมชาวจีนควรร่างสัญญาเช่ากับเรา
เราทำงานกับลูกค้าจากจีนเป็นประจำ เข้าใจรูปแบบ legalese ที่ทนายฝั่งจีนคุ้นเคย และปรับ wording ให้ผ่านได้ทั้งศาลไทยและหน่วยงานปลายทาง
วีซ่าหลักของชาวจีนในไทย (LTR-Wealthy, Elite) ต้องใช้เอกสารรับรองมาก — เราจัด chain ทั้งแปล + Notary + กงสุล + สถานทูต ในที่เดียว
รูปแบบและภาษาของสัญญาเช่า
หากต้องใช้ที่จีนเพิ่ม จะเตรียม Apostille/Legalization ตามที่ประเทศต้นทางต้องการ
เนื้อหาที่ปรับเฉพาะ: ที่อยู่ตามทะเบียนในจีน, รูปแบบเลขบัตร/หนังสือเดินทาง, สกุลเงิน CNY → USD → THB; SAFE outbound cap USD 50k/yr/person — most buyers use HKD/SGD intermediary or corporate route
ขั้นตอนการสั่งงานและส่งมอบ
(1) สัมภาษณ์ฟรี 30 นาที (2) ส่งข้อมูลผ่าน LINE/อีเมล (3) ทนายร่างฉบับแรกใน 2–3 วัน (4) ปรับ 2 รอบฟรี (5) Notary + ส่งมอบเอกสารตัวจริง
(1) สัมภาษณ์ฟรี 30 นาที (2) ส่งข้อมูลผ่าน LINE/อีเมล (3) ทนายร่างฉบับแรกใน 2–3 วัน (4) ปรับ 2 รอบฟรี (5) Notary + ส่งมอบเอกสารตัวจริง
ค่าใช้จ่ายและระยะเวลา
ค่าร่างสัญญาเช่า เริ่ม 5,000 บาท + ค่า Notary 1,000-1,500/ลายเซ็น + ค่ารับรองกงสุล 400-800/หน้า
ออกใบเสนอราคา Fixed-fee เสมอ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง รับชำระเป็น THB / USD / EUR / คริปโตหลัก
เอกสารที่ต้องเตรียม
- หนังสือเดินทางจีน อายุเหลือ ≥ 6 เดือน
- ที่อยู่ตามทะเบียนในจีน (สำหรับใช้ในเอกสาร)
- ข้อมูลคู่สัญญา/ผู้รับมอบ พร้อมสำเนาบัตร
- รายละเอียดธุรกรรม (มูลค่า CNY → USD → THB; SAFE outbound cap USD 50k/yr/person — most buyers use HKD/SGD intermediary or corporate route, ระยะเวลา, เงื่อนไข)
- กรณีใช้งาน: Expat lease
- กรณีใช้งาน: 30-year lease
- วีซ่า/สถานะ LTR-Wealthy ที่ยึดถือในไทย (ถ้ามี)
คำถามที่พบบ่อย
ร่างสัญญาเช่าเป็นภาษาMandarin Chinese (Simplified)ทำได้ไหม?
ได้ — ทีมเราออกเป็น bilingual (Mandarin Chinese (Simplified)/ไทย) และผ่านการตรวจโดย Native ก่อนส่งมอบทุกฉบับ
ใช้ในจีนต้องทำอะไรเพิ่ม?
ขึ้นกับว่าจีนเป็นภาคี Apostille หรือไม่ — เราเช็คให้ก่อน หากไม่ใช่จะทำ Legalization ทั้งสองฝั่ง
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณเท่าไร?
เริ่ม 5,000 บาทสำหรับร่าง + Notary + รับรองกงสุล รวมประมาณ 5,000-15,000 บาท ขึ้นกับจำนวนหน้า
ใช้เวลานานแค่ไหน?
ร่าง 2–3 วัน + Notary 1 วัน + กงสุล 2-3 วัน รวมประมาณ 5-7 วันทำการ
ชาวจีนที่ไม่อยู่ในไทยจ้างได้ไหม?
ได้ — ใช้ POA หรือลายเซ็นดิจิทัล + Notary ที่จีนแล้วส่ง courier มาให้เราดำเนินการต่อ