ทำไมชาวเยอรมันควรร่างสัญญาเช่ากับเรา
วีซ่าหลักของชาวเยอรมันในไทย (Retirement (O-A), LTR-Wealthy) ต้องใช้เอกสารรับรองมาก — เราจัด chain ทั้งแปล + Notary + กงสุล + สถานทูต ในที่เดียว
ข้อสัญญาสำคัญของเยอรมนีเช่น Governing Law, Arbitration seat, FX clause เราระบุให้ตรงกับ กฎหมายระหว่างประเทศที่เกี่ยวข้อง เพื่อลดความเสี่ยงด้านบังคับใช้
รูปแบบและภาษาของสัญญาเช่า
ออกเป็น 2 ภาษา (German/ไทย) แบบ side-by-side หรือคนละฉบับ ตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด ค่าบริการเริ่ม 5,000 บาท
เนื้อหาที่ปรับเฉพาะ: ที่อยู่ตามทะเบียนในเยอรมนี, รูปแบบเลขบัตร/หนังสือเดินทาง, สกุลเงิน EUR → THB via SEPA + Wise; Deutsche Bank Bangkok handles corporate FX; German tax treaty 1967 active
ขั้นตอนการสั่งงานและส่งมอบ
ใช้งานร่วมกับบริการอื่นได้: รับรองที่กรมการกงสุล 1-3 วัน · ยื่นสถานทูตเยอรมนี · จัดส่ง EMS/Courier ทั่วโลก
(1) สัมภาษณ์ฟรี 30 นาที (2) ส่งข้อมูลผ่าน LINE/อีเมล (3) ทนายร่างฉบับแรกใน 2–3 วัน (4) ปรับ 2 รอบฟรี (5) Notary + ส่งมอบเอกสารตัวจริง
ค่าใช้จ่ายและระยะเวลา
ออกใบเสนอราคา Fixed-fee เสมอ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง รับชำระเป็น THB / USD / EUR / คริปโตหลัก
ค่าร่างสัญญาเช่า เริ่ม 5,000 บาท + ค่า Notary 1,000-1,500/ลายเซ็น + ค่ารับรองกงสุล 400-800/หน้า
เอกสารที่ต้องเตรียม
- หนังสือเดินทางเยอรมนี อายุเหลือ ≥ 6 เดือน
- ที่อยู่ตามทะเบียนในเยอรมนี (สำหรับใช้ในเอกสาร)
- ข้อมูลคู่สัญญา/ผู้รับมอบ พร้อมสำเนาบัตร
- รายละเอียดธุรกรรม (มูลค่า EUR → THB via SEPA + Wise; Deutsche Bank Bangkok handles corporate FX; German tax treaty 1967 active, ระยะเวลา, เงื่อนไข)
- กรณีใช้งาน: Expat lease
- กรณีใช้งาน: 30-year lease
- วีซ่า/สถานะ Retirement (O-A) ที่ยึดถือในไทย (ถ้ามี)
คำถามที่พบบ่อย
ร่างสัญญาเช่าเป็นภาษาGermanทำได้ไหม?
ได้ — ทีมเราออกเป็น bilingual (German/ไทย) และผ่านการตรวจโดย Native ก่อนส่งมอบทุกฉบับ
ใช้ในเยอรมนีต้องทำอะไรเพิ่ม?
ขึ้นกับว่าเยอรมนีเป็นภาคี Apostille หรือไม่ — เราเช็คให้ก่อน หากไม่ใช่จะทำ Legalization ทั้งสองฝั่ง
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณเท่าไร?
เริ่ม 5,000 บาทสำหรับร่าง + Notary + รับรองกงสุล รวมประมาณ 5,000-15,000 บาท ขึ้นกับจำนวนหน้า
ใช้เวลานานแค่ไหน?
ร่าง 2–3 วัน + Notary 1 วัน + กงสุล 2-3 วัน รวมประมาณ 5-7 วันทำการ
ชาวเยอรมันที่ไม่อยู่ในไทยจ้างได้ไหม?
ได้ — ใช้ POA หรือลายเซ็นดิจิทัล + Notary ที่เยอรมนีแล้วส่ง courier มาให้เราดำเนินการต่อ