ทำไมชาวสิงคโปร์ควรร่างสัญญาเช่ากับเรา
เราทำงานกับลูกค้าจากสิงคโปร์เป็นประจำ เข้าใจรูปแบบ legalese ที่ทนายฝั่งสิงคโปร์คุ้นเคย และปรับ wording ให้ผ่านได้ทั้งศาลไทยและหน่วยงานปลายทาง
ข้อสัญญาสำคัญของสิงคโปร์เช่น Governing Law, Arbitration seat, FX clause เราระบุให้ตรงกับ ASEAN + Singapore-Thailand DTT 1976 + AANZFTA เพื่อลดความเสี่ยงด้านบังคับใช้
รูปแบบและภาษาของสัญญาเช่า
เนื้อหาที่ปรับเฉพาะ: ที่อยู่ตามทะเบียนในสิงคโปร์, รูปแบบเลขบัตร/หนังสือเดินทาง, สกุลเงิน SGD → THB direct quotes at DBS/OCBC/UOB Bangkok; same-day settlement; no MAS outbound restriction
ออกเป็น 2 ภาษา (English / Mandarin Chinese/ไทย) แบบ side-by-side หรือคนละฉบับ ตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด ค่าบริการเริ่ม 5,000 บาท
ขั้นตอนการสั่งงานและส่งมอบ
(1) สัมภาษณ์ฟรี 30 นาที (2) ส่งข้อมูลผ่าน LINE/อีเมล (3) ทนายร่างฉบับแรกใน 2–3 วัน (4) ปรับ 2 รอบฟรี (5) Notary + ส่งมอบเอกสารตัวจริง
ใช้งานร่วมกับบริการอื่นได้: รับรองที่กรมการกงสุล 1-3 วัน · ยื่นสถานทูตสิงคโปร์ · จัดส่ง EMS/Courier ทั่วโลก
ค่าใช้จ่ายและระยะเวลา
ระยะเวลารวมประมาณ 2–3 วัน หากเร่งด่วน Express ได้ใน 1 วันทำการ (เพิ่ม 50%)
ค่าร่างสัญญาเช่า เริ่ม 5,000 บาท + ค่า Notary 1,000-1,500/ลายเซ็น + ค่ารับรองกงสุล 400-800/หน้า
เอกสารที่ต้องเตรียม
- หนังสือเดินทางสิงคโปร์ อายุเหลือ ≥ 6 เดือน
- ที่อยู่ตามทะเบียนในสิงคโปร์ (สำหรับใช้ในเอกสาร)
- ข้อมูลคู่สัญญา/ผู้รับมอบ พร้อมสำเนาบัตร
- รายละเอียดธุรกรรม (มูลค่า SGD → THB direct quotes at DBS/OCBC/UOB Bangkok; same-day settlement; no MAS outbound restriction, ระยะเวลา, เงื่อนไข)
- กรณีใช้งาน: Expat lease
- กรณีใช้งาน: 30-year lease
- วีซ่า/สถานะ LTR-Wealthy ที่ยึดถือในไทย (ถ้ามี)
คำถามที่พบบ่อย
ร่างสัญญาเช่าเป็นภาษาEnglish / Mandarin Chineseทำได้ไหม?
ได้ — ทีมเราออกเป็น bilingual (English / Mandarin Chinese/ไทย) และผ่านการตรวจโดย Native ก่อนส่งมอบทุกฉบับ
ใช้ในสิงคโปร์ต้องทำอะไรเพิ่ม?
ขึ้นกับว่าสิงคโปร์เป็นภาคี Apostille หรือไม่ — เราเช็คให้ก่อน หากไม่ใช่จะทำ Legalization ทั้งสองฝั่ง
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณเท่าไร?
เริ่ม 5,000 บาทสำหรับร่าง + Notary + รับรองกงสุล รวมประมาณ 5,000-15,000 บาท ขึ้นกับจำนวนหน้า
ใช้เวลานานแค่ไหน?
ร่าง 2–3 วัน + Notary 1 วัน + กงสุล 2-3 วัน รวมประมาณ 5-7 วันทำการ
ชาวสิงคโปร์ที่ไม่อยู่ในไทยจ้างได้ไหม?
ได้ — ใช้ POA หรือลายเซ็นดิจิทัล + Notary ที่สิงคโปร์แล้วส่ง courier มาให้เราดำเนินการต่อ