ทำไมชาวอเมริกันควรร่างสัญญาเช่ากับเรา
วีซ่าหลักของชาวอเมริกันในไทย (LTR-Wealthy, Retirement (O-A)) ต้องใช้เอกสารรับรองมาก — เราจัด chain ทั้งแปล + Notary + กงสุล + สถานทูต ในที่เดียว
ข้อสัญญาสำคัญของสหรัฐอเมริกาเช่น Governing Law, Arbitration seat, FX clause เราระบุให้ตรงกับ Treaty of Amity & Economic Relations (1966) — US citizens may own ≥99% of most Thai businesses เพื่อลดความเสี่ยงด้านบังคับใช้
รูปแบบและภาษาของสัญญาเช่า
เนื้อหาที่ปรับเฉพาะ: ที่อยู่ตามทะเบียนในสหรัฐอเมริกา, รูปแบบเลขบัตร/หนังสือเดินทาง, สกุลเงิน USD → THB via FET form; Chase / BoA wires settle T+1–T+2; FATCA reporting on Thai accounts >$10k
ออกเป็น 2 ภาษา (English/ไทย) แบบ side-by-side หรือคนละฉบับ ตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด ค่าบริการเริ่ม 5,000 บาท
ขั้นตอนการสั่งงานและส่งมอบ
ใช้งานร่วมกับบริการอื่นได้: รับรองที่กรมการกงสุล 1-3 วัน · ยื่นสถานทูตสหรัฐอเมริกา · จัดส่ง EMS/Courier ทั่วโลก
ใช้งานร่วมกับบริการอื่นได้: รับรองที่กรมการกงสุล 1-3 วัน · ยื่นสถานทูตสหรัฐอเมริกา · จัดส่ง EMS/Courier ทั่วโลก
ค่าใช้จ่ายและระยะเวลา
ระยะเวลารวมประมาณ 2–3 วัน หากเร่งด่วน Express ได้ใน 1 วันทำการ (เพิ่ม 50%)
ระยะเวลารวมประมาณ 2–3 วัน หากเร่งด่วน Express ได้ใน 1 วันทำการ (เพิ่ม 50%)
เอกสารที่ต้องเตรียม
- หนังสือเดินทางสหรัฐอเมริกา อายุเหลือ ≥ 6 เดือน
- ที่อยู่ตามทะเบียนในสหรัฐอเมริกา (สำหรับใช้ในเอกสาร)
- ข้อมูลคู่สัญญา/ผู้รับมอบ พร้อมสำเนาบัตร
- รายละเอียดธุรกรรม (มูลค่า USD → THB via FET form; Chase / BoA wires settle T+1–T+2; FATCA reporting on Thai accounts >$10k, ระยะเวลา, เงื่อนไข)
- กรณีใช้งาน: Expat lease
- กรณีใช้งาน: 30-year lease
- วีซ่า/สถานะ LTR-Wealthy ที่ยึดถือในไทย (ถ้ามี)
คำถามที่พบบ่อย
ร่างสัญญาเช่าเป็นภาษาEnglishทำได้ไหม?
ได้ — ทีมเราออกเป็น bilingual (English/ไทย) และผ่านการตรวจโดย Native ก่อนส่งมอบทุกฉบับ
ใช้ในสหรัฐอเมริกาต้องทำอะไรเพิ่ม?
ขึ้นกับว่าสหรัฐอเมริกาเป็นภาคี Apostille หรือไม่ — เราเช็คให้ก่อน หากไม่ใช่จะทำ Legalization ทั้งสองฝั่ง
ค่าใช้จ่ายรวมประมาณเท่าไร?
เริ่ม 5,000 บาทสำหรับร่าง + Notary + รับรองกงสุล รวมประมาณ 5,000-15,000 บาท ขึ้นกับจำนวนหน้า
ใช้เวลานานแค่ไหน?
ร่าง 2–3 วัน + Notary 1 วัน + กงสุล 2-3 วัน รวมประมาณ 5-7 วันทำการ
ชาวอเมริกันที่ไม่อยู่ในไทยจ้างได้ไหม?
ได้ — ใช้ POA หรือลายเซ็นดิจิทัล + Notary ที่สหรัฐอเมริกาแล้วส่ง courier มาให้เราดำเนินการต่อ