ชาวสิงคโปร์ลงทุนอสังหาฯ ใน นครปฐม

ทำไมชาวสิงคโปร์เลือก นครปฐม

จังหวัดนครปฐมอยู่ในภาคกลาง มีบริบทอสังหาฯ และกฎผังเมืองเฉพาะตัว

ชาวสิงคโปร์กลุ่มหลักที่เราเจอใน นครปฐม: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย

รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวสิงคโปร์ ใน นครปฐม มักใช้คอนโดในชื่อบุคคล หรือเช่ายาว 30 ปี + จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Usufruct)

กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวสิงคโปร์

ชาวสิงคโปร์มี ASEAN + Singapore-Thailand DTT 1976 + AANZFTA ซึ่งช่วยในเรื่องโครงสร้างบริษัท แต่ไม่ได้ให้สิทธิถือที่ดินโดยตรง

คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — นครปฐมบางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ

ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)

วีซ่าและภาษีในบริบท นครปฐม

วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวสิงคโปร์ที่ลงหลักใน นครปฐม: LTR-Wealthy · Elite · Investment (B) · DTV

ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในนครปฐม (สำนักงานที่ดิน จังหวัดนครปฐม): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

การโอนเงินจากสิงคโปร์: SGD → THB direct quotes at DBS/OCBC/UOB Bangkok; same-day settlement; no MAS outbound restriction — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

บริการ NYC Legal สำหรับชาวสิงคโปร์ใน นครปฐม

Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (English / Mandarin Chinese/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี

ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท

เราเดินทางถึง นครปฐม เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้

คำถามที่พบบ่อย

ชาวสิงคโปร์ในจังหวัดอื่น