เส้นทางวีซ่าที่เหมาะกับชาวเม็กซิกัน
สำหรับชาวเม็กซิกัน วีซ่าที่ฮอตที่สุดได้แก่ DTV, Marriage (O), Retirement (O-A) — เลือก LTR ถ้าโฟกัสภาษี 17%, เลือก Elite ถ้าต้องการ fast-track immigration, เลือก O-A ถ้าวัย 50+ และเลือก DTV ถ้าทำงานข้ามประเทศแบบ remote
แม้ไม่มี Treaty พิเศษ แต่ชาวเม็กซิกันเข้าระบบ BOI / LTR / Smart Visa ได้เต็มที่ ทีมเราเตรียมเอกสารและยื่นแทนได้ครบทุกขั้น
รูปแบบถือครองที่กฎหมายไทยรับรอง
รูปแบบที่ชาวเม็กซิกันใช้บ่อยที่สุด: Long-stay leases + remote-work condos
ฮอตสปอตที่ชาวเม็กซิกันสนใจ: Chiang Mai, Bangkok, Koh Samui, Phuket, Krabi — เรา DD ทั้ง zoning, chanote, ภาษีท้องถิ่นก่อนทุกดีล
เลือก vehicle ได้ 4 แบบ — (ก) freehold คอนโดใน foreign quota 49% + FET (ข) leasehold 30+30+30 จดที่กรมที่ดิน (ค) บริษัทไทย FBA-compliant ห้าม nominee (ง) สิทธิจำกัด usufruct/superficies/habitation บนโฉนด
BOI & Smart Visa — ลู่ทางสำหรับนักลงทุนเชิงพาณิชย์
Board of Investment (BOI) เปิดให้ชาวเม็กซิกันถือหุ้น 100% และเป็นเจ้าของที่ดินสำหรับโรงงาน/สำนักงาน ภายใต้ 13 หมวด: เกษตรแปรรูป · อิเล็กทรอนิกส์/EV · BCG · Digital · Medical Hub · Creative Industries ฯลฯ
Smart Visa (S/T/E/I/O) — 4 ปี สำหรับ Talent / Investor / Executive / Startup — ไม่ต้องขอ Work Permit และพา Dependent ได้
LTR Visa (10 ปี, 4 กลุ่ม: Wealthy Global / Wealthy Pensioners / Work-from-Thailand / Highly-Skilled) — ภาษีเงินได้ต่างประเทศ 17% และดิจิทัล Work Permit ฟรี
การโอนเงินเข้า-ออกประเทศไทย
กฎ FX ของไทย: ทุก inbound wire ≥ USD 50k ต้องมี FET — เป็นหลักฐานชั้นเอกที่ใช้ทั้งโอนกรรมสิทธิ์และ repatriate ในอนาคต
เฉพาะของชาวเม็กซิกัน: MXN → USD → THB; Banamex/BBVA correspondent via Citibank; Mexico-Thailand DTT 2012 in force
ตอนขายและจะนำเงินกลับ — ใช้ FET เดิม + Tax Clearance + statement ธนาคาร ทีมเดินเรื่องกับธนาคารคู่ทั้งสองฝั่ง
ภาษีที่ลูกค้าต่างชาติต้องเตรียม
· ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน · อากรแสตมป์ 0.5% หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ผู้ขายส่วนใหญ่ออก) · หักภาษี ณ ที่จ่ายตามอายุการถือครอง · VAT 7% ถ้าซื้อจาก Developer
รายปี: ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 0.02-0.7% ของราคาประเมิน · ภาษีเงินได้ค่าเช่า 5-35% ขั้นบันได (ลดได้ด้วย Personal Allowance)
Double Tax Treaty: ไทยมี DTT กับประเทศของชาวเม็กซิกัน ป้องกันการเก็บภาษีซ้ำซ้อน — ทีมภาษีเรายื่นขอ Certificate of Residence ให้
เอกสารและการแปลที่ต้องใช้
Passport + Visa + TM.6 ขาเข้า ฉบับล่าสุด ครบทุกหน้า
Proof of Funds — Bank Statement 12 เดือนล่าสุดจากธนาคารในเม็กซิโก
เอกสารส่วนตัว (สูติบัตร · ทะเบียนสมรส · Power of Attorney) — แปลจากSpanishเป็นไทย + รับรอง Notary + MFA + สถานทูตไทยในเม็กซิโก
ทีมเราจัดแปลรับรองภาษาSpanish ↔ ไทย ได้ภายใน 2-5 วันทำการ + ส่งเอกสารกลับให้ลูกค้าที่เม็กซิโกด้วย DHL
ทำไมชาวเม็กซิกันเลือก NYC Legal
100+ เคสชาวเม็กซิกันต่อปี — เรารู้ว่าธนาคารและ notary ในเม็กซิโกจัด format แบบไหน
Notary + ทนาย + tax advisor (MOF-registered) ภายในบริษัทเดียว — ไม่ต้อง coordinate หลายสำนัก
Status report ภาษา Spanish ทุกขั้นตอน + photo of every doc + online tracking
คำถามที่พบบ่อย
ชาวเม็กซิกันซื้อที่ดินในไทยได้ไหม
ตรง ๆ ไม่ได้ครับ — แต่มีทาง Leasehold 30+30+30, Thai company FBA-compliant, หรือ BOI/EEC ที่อนุญาต business-use land ownership
ชาวเม็กซิกันซื้อคอนโดได้เต็มกรรมสิทธิ์ไหม
เป็น freehold ได้ภายใต้ foreign quota 49% ของพื้นที่โครงการ และต้องมี FET form ติดมากับ inbound wire ก่อนวันโอน
วีซ่าไหนเหมาะที่สุดสำหรับชาวเม็กซิกัน
จับคู่ตาม goal — DTV / Marriage (O) / Retirement (O-A) แต่ละแบบเหมาะคนละโจทย์ ทีมให้คำแนะนำฟรี 30 นาที
จะโอนเงินจากเม็กซิโกเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยได้อย่างไร
MXN → USD → THB; Banamex/BBVA correspondent via Citibank; Mexico-Thailand DTT 2012 in force — ทีมเราประสานธนาคารทั้งต้นทาง-ปลายทาง และเก็บ FET form ให้ครบเพื่อใช้โอนเงินกลับในอนาคต
ค่าบริการรวมเริ่มเท่าใด
เริ่ม 35,000 บาทสำหรับ deal คอนโด (DD + struct + transfer) และ 80,000 บาทสำหรับบ้าน/ที่ดินผ่าน lease หรือ Thai company — quote เป็น fixed-fee ก่อนเริ่ม
จัดการได้ไหมถ้าผมยังไม่ได้บินมาไทย
ได้ครับ — เซ็น POA รับรองโดยสถานทูตไทยในเม็กซิโก (หรือ Apostille ที่ประเทศคุณ) ทีมรับดำเนินการแทนทั้งหมด รายงานออนไลน์ทุกขั้นตอน