ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ค่าบริการเริ่มต้นเท่าไหร่ และใช้เวลากี่วัน?

ค่าบริการเริ่มต้น ประเมินราคาฟรี · ระยะเวลาดำเนินการ 3–5 วันทำการ — ค่าธรรมเนียมและภาษีของกรมที่ดินเรียกเก็บตามอัตราราชการจริงโดยไม่บวกเพิ่ม

ใครควรใช้บริการ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด?

เหมาะกับ: ผู้ซื้อก่อนวางมัดจำ · นักลงทุน · ธนาคารปล่อยสินเชื่อ

ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน?

ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้ตามประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 มาตรา 86 แต่ถือคอนโดได้ในโควตาต่างชาติ 49% ของพื้นที่ขายตาม พ.ร.บ. อาคารชุด 2522 มาตรา 19 · รูปแบบที่ชาวฝรั่งเศสนิยม: Condo + island leasehold (Koh Samui/Phangan) + boutique hospitality

ชาวฝรั่งเศสนิยมซื้ออสังหาฯ ในพื้นที่ใดของไทย?

ทำเลหลัก: Bangkok (Silom/Sathorn) · Koh Samui · Phuket · Hua Hin · Chiang Mai

ชาวฝรั่งเศสโอนเงินเข้ามาซื้อคอนโดอย่างไรให้ผ่านกรมที่ดิน?

EUR → THB via BNP Paribas / Crédit Agricole; France-Thailand 1974 DTT in force — เงินต้องโอนเข้าไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศและออกแบบ FET (Foreign Exchange Transaction Form) จากธนาคารในยอดไม่ต่ำกว่าราคาห้อง จึงจะใช้จดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินได้

ชาวฝรั่งเศสควรใช้วีซ่าประเภทใดควบคู่กับการถือครองอสังหาฯ?

เส้นทางวีซ่าที่พบบ่อย: Retirement (O-A) · Marriage (O) · LTR-Wealthy · DTV — การถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้สิทธิพำนักโดยอัตโนมัติ ต้องยื่นวีซ่าแยกตามหลักเกณฑ์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

ขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด มีอะไรบ้าง ตั้งแต่ต้นจนจบ?

เริ่มจากประเมินเอกสารและข้อเท็จจริงเบื้องต้น → จัดเตรียมและตรวจความถูกต้องของเอกสาร → ยื่นต่อสำนักงานที่ดิน → ติดตามผลและแก้ไขตามที่เจ้าหน้าที่ท้วง → ส่งมอบผลพร้อมสำเนาชุดสมบูรณ์ กรณี ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด เรามีเจ้าหน้าที่ดูแลรายเคสและแจ้งสถานะทุกขั้นตอน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ชุดพื้นฐานคือบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารต้นฉบับที่เกี่ยวข้องกับเรื่อง ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด หลักฐานความเกี่ยวข้อง (เช่น ทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองนิติบุคคล หรือสัญญา) และหนังสือมอบอำนาจกรณีให้ผู้อื่นดำเนินการแทน รายการจริงขึ้นกับข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน ณ วันที่ยื่น เราส่งเช็กลิสต์เฉพาะเคสให้ก่อนนัดหมาย

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหน?

ระยะเวลาขึ้นกับคิวพิจารณาของสำนักงานที่ดิน ความครบถ้วนของเอกสาร และช่วงวันหยุดราชการ โดยทั่วไปงานเตรียมเอกสารฝั่งเราใช้เวลาไม่กี่วันทำการ ส่วนขั้นตอนราชการเป็นค่าประมาณที่เปลี่ยนได้ เราแจ้งกรอบเวลาที่สมจริงของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ให้ทราบก่อนเริ่มงานและอัปเดตเมื่อมีความคืบหน้า

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และคิดอย่างไร?

ค่าใช้จ่ายแบ่งเป็นสองส่วน คือค่าธรรมเนียมราชการที่เรียกเก็บตามอัตราทางการจริง และค่าบริการวิชาชีพของเราซึ่งขึ้นกับขอบเขตงาน จำนวนเอกสาร และความเร่งด่วนของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ค่าบริการประเมินเป็นรายกรณีตามความซับซ้อนและจำนวนเอกสาร สอบถามทีมงานก่อนเริ่มงานได้ เราแจ้งรายการค่าใช้จ่ายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงานเสมอ ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง

อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ทำ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ได้ไหม?

ได้ครับ เริ่มต้นด้วยการส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อประเมินความเป็นไปได้ จากนั้นดำเนินการผ่านหนังสือมอบอำนาจ หรือให้ท่านลงนามที่สถานทูต/สถานกงสุลไทยในประเทศที่พำนัก แล้วส่งเอกสารกลับมาทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือ courier ระหว่างประเทศ กรณี ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด เราสรุปทางเลือกที่เร็วและปลอดภัยที่สุดให้ก่อนตัดสินใจ

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด คืออะไร และป้องกันอย่างไร?

ที่พบบ่อยคือชื่อสะกดไม่ตรงกันระหว่างเอกสารแต่ละฉบับ เอกสารหมดอายุ ณ วันยื่น สำเนาไม่ได้รับรองถูกต้อง และคำแปลไม่ตรงกับต้นฉบับ ทั้งหมดเป็นเหตุให้สำนักงานที่ดินตีกลับ เราจึงตรวจสอบความสอดคล้องของชื่อ วันที่ และตราประทับทุกฉบับก่อนยื่น ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด เพื่อลดโอกาสต้องยื่นใหม่

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด อ้างอิงกฎหมายหรือระเบียบใด?

หลักเกณฑ์หลักอยู่ที่ประมวลกฎหมายที่ดินและ พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 ประกอบระเบียบและประกาศของสำนักงานที่ดิน ซึ่งมีการปรับปรุงเป็นระยะ เราตรวจสอบฉบับที่มีผลบังคับใช้ ณ วันที่ยื่นทุกครั้งก่อนให้คำแนะนำเรื่อง ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด และอ้างอิงแหล่งข้อมูลราชการเป็นหลัก ไม่ใช้ข้อมูลบอกต่อ

ถ้า ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ถูกปฏิเสธหรือถูกสั่งให้แก้ไข ต้องทำอย่างไร?

ขอเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษรจากสำนักงานที่ดินก่อน แล้วจึงแยกว่าเป็นข้อบกพร่องด้านรูปแบบ (แก้ไขและยื่นใหม่ได้เร็ว) หรือด้านเนื้อหา/คุณสมบัติ (ต้องปรับแนวทาง) หากความผิดพลาดเกิดจากฝั่งเรา เราดำเนินการแก้ไข ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ให้ใหม่โดยไม่คิดค่าบริการเพิ่ม และช่วยประสานงานจนได้ข้อยุติ

ขั้นตอนของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน มีอะไรบ้าง ตั้งแต่ต้นจนจบ?

เริ่มจากประเมินเอกสารและข้อเท็จจริงเบื้องต้น → จัดเตรียมและตรวจความถูกต้องของเอกสาร → ยื่นต่อสำนักงานที่ดิน → ติดตามผลและแก้ไขตามที่เจ้าหน้าที่ท้วง → ส่งมอบผลพร้อมสำเนาชุดสมบูรณ์ กรณี ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน เรามีเจ้าหน้าที่ดูแลรายเคสและแจ้งสถานะทุกขั้นตอน โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nyclegal@ilc.ltd

ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ชุดพื้นฐานคือบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ยื่น เอกสารต้นฉบับที่เกี่ยวข้องกับเรื่อง ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน หลักฐานความเกี่ยวข้อง (เช่น ทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองนิติบุคคล หรือสัญญา) และหนังสือมอบอำนาจกรณีให้ผู้อื่นดำเนินการแทน รายการจริงขึ้นกับข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน ณ วันที่ยื่น เราส่งเช็กลิสต์เฉพาะเคสให้ก่อนนัดหมาย

ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหน?

ระยะเวลาขึ้นกับคิวพิจารณาของสำนักงานที่ดิน ความครบถ้วนของเอกสาร และช่วงวันหยุดราชการ โดยทั่วไปงานเตรียมเอกสารฝั่งเราใช้เวลาไม่กี่วันทำการ ส่วนขั้นตอนราชการเป็นค่าประมาณที่เปลี่ยนได้ เราแจ้งกรอบเวลาที่สมจริงของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ให้ทราบก่อนเริ่มงานและอัปเดตเมื่อมีความคืบหน้า

ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และคิดอย่างไร?

ค่าใช้จ่ายแบ่งเป็นสองส่วน คือค่าธรรมเนียมราชการที่เรียกเก็บตามอัตราทางการจริง และค่าบริการวิชาชีพของเราซึ่งขึ้นกับขอบเขตงาน จำนวนเอกสาร และความเร่งด่วนของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ค่าบริการประเมินเป็นรายกรณีตามความซับซ้อนและจำนวนเอกสาร สอบถามทีมงานก่อนเริ่มงานได้ เราแจ้งรายการค่าใช้จ่ายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงานเสมอ ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง

อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ทำ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ได้ไหม?

ได้ครับ เริ่มต้นด้วยการส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อประเมินความเป็นไปได้ จากนั้นดำเนินการผ่านหนังสือมอบอำนาจ หรือให้ท่านลงนามที่สถานทูต/สถานกงสุลไทยในประเทศที่พำนัก แล้วส่งเอกสารกลับมาทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือ courier ระหว่างประเทศ กรณี ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน เราสรุปทางเลือกที่เร็วและปลอดภัยที่สุดให้ก่อนตัดสินใจ

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน คืออะไร และป้องกันอย่างไร?

ที่พบบ่อยคือชื่อสะกดไม่ตรงกันระหว่างเอกสารแต่ละฉบับ เอกสารหมดอายุ ณ วันยื่น สำเนาไม่ได้รับรองถูกต้อง และคำแปลไม่ตรงกับต้นฉบับ ทั้งหมดเป็นเหตุให้สำนักงานที่ดินตีกลับ เราจึงตรวจสอบความสอดคล้องของชื่อ วันที่ และตราประทับทุกฉบับก่อนยื่น ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน เพื่อลดโอกาสต้องยื่นใหม่

ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน อ้างอิงกฎหมายหรือระเบียบใด?

หลักเกณฑ์หลักอยู่ที่ประมวลกฎหมายที่ดินและ พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 ประกอบระเบียบและประกาศของสำนักงานที่ดิน ซึ่งมีการปรับปรุงเป็นระยะ เราตรวจสอบฉบับที่มีผลบังคับใช้ ณ วันที่ยื่นทุกครั้งก่อนให้คำแนะนำเรื่อง ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน และอ้างอิงแหล่งข้อมูลราชการเป็นหลัก ไม่ใช้ข้อมูลบอกต่อ

ถ้า ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ถูกปฏิเสธหรือถูกสั่งให้แก้ไข ต้องทำอย่างไร?

ขอเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษรจากสำนักงานที่ดินก่อน แล้วจึงแยกว่าเป็นข้อบกพร่องด้านรูปแบบ (แก้ไขและยื่นใหม่ได้เร็ว) หรือด้านเนื้อหา/คุณสมบัติ (ต้องปรับแนวทาง) หากความผิดพลาดเกิดจากฝั่งเรา เราดำเนินการแก้ไข ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ให้ใหม่โดยไม่คิดค่าบริการเพิ่ม และช่วยประสานงานจนได้ข้อยุติ

Who needs Title Deed Due Diligence?

Typically: ผู้ซื้อก่อนวางมัดจำ · นักลงทุน · ธนาคารปล่อยสินเชื่อ.

Where do French buyers usually buy in Thailand?

Main locations: Bangkok (Silom/Sathorn) · Koh Samui · Phuket · Hua Hin · Chiang Mai.

Which visa routes fit French property owners?

Common routes: Retirement (O-A) · Marriage (O) · LTR-Wealthy · DTV. Property ownership alone grants no residence right — a separate Immigration Bureau application is required.

What are the end-to-end steps for title deed search?

We start with a document and fact review, prepare and verify the file, submit to the Land Office, follow up on any queries raised by officials, and hand over the completed result with a full copy set. For title deed search a case manager tracks every stage and reports status. Call +66 83-249-4999 · LINE @NYCLI · nyclegal@ilc.ltd

How long does title deed search take?

Timing depends on the Land Office queue, how complete your file is, and public holidays. Our own preparation usually takes a few business days; the official stage is an estimate that can shift. We give you a realistic title deed search timeline before starting and update you as it progresses.

Can title deed search be handled if I live upcountry or overseas?

Yes. Send photos of your documents via LINE for a feasibility check, then we proceed under a power of attorney, or you sign at a Royal Thai Embassy/Consulate where you live and courier the originals back. For title deed search we map out the fastest and safest option before you commit.

Which laws or regulations govern title deed search?

The framework is set by the Land Code and the Condominium Act B.E. 2522, together with the regulations and notifications issued by the Land Office, which are revised from time to time. Before advising on title deed search we verify the version in force on the filing date and rely on official sources rather than second-hand summaries.

What are the end-to-end steps for nat FR?

We start with a document and fact review, prepare and verify the file, submit to the Land Office, follow up on any queries raised by officials, and hand over the completed result with a full copy set. For nat FR a case manager tracks every stage and reports status. Call +66 83-249-4999 · LINE @NYCLI · nyclegal@ilc.ltd

How long does nat FR take?

Timing depends on the Land Office queue, how complete your file is, and public holidays. Our own preparation usually takes a few business days; the official stage is an estimate that can shift. We give you a realistic nat FR timeline before starting and update you as it progresses.

Can nat FR be handled if I live upcountry or overseas?

Yes. Send photos of your documents via LINE for a feasibility check, then we proceed under a power of attorney, or you sign at a Royal Thai Embassy/Consulate where you live and courier the originals back. For nat FR we map out the fastest and safest option before you commit.

Which laws or regulations govern nat FR?

The framework is set by the Land Code and the Condominium Act B.E. 2522, together with the regulations and notifications issued by the Land Office, which are revised from time to time. Before advising on nat FR we verify the version in force on the filing date and rely on official sources rather than second-hand summaries.

NYC Legal คือใคร และให้บริการอะไรบ้าง?

NYC Legal & Notary Service Co., Ltd. คือสำนักงานทนายความที่จดทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ให้บริการ Notary Public, แปลเอกสารพร้อมรับรอง 50+ ภาษา, รับรองกงสุล (MFA), Apostille, NAATI และรับรองสถานทูตสำหรับลูกค้าทั่วโลก NYC Legal เป็นสำนักงานทนายความที่จดทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ และมีทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) ที่ขึ้นทะเบียนจริง

🇫🇷 ฝรั่งเศส · กรมที่ดิน

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด สำหรับชาวฝรั่งเศส

Title Deed Due Diligence · France

เราออก opinion letter รับรองโครงสร้างถือครองให้คุณยื่นต่อธนาคารและ BOI ได้ทันที หน้านี้คือคู่มือ "ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด" สำหรับชาวฝรั่งเศส (🇫🇷 ฝรั่งเศส) โดย NYC Legal — ค่าบริการแจ้งก่อนเริ่มงาน ระยะเวลา 3–5 วันทำการ ดำเนินการที่ กรมที่ดิน ครอบคลุมเอกสาร ภาษี การโอนเงินจากฝรั่งเศส และโครงสร้างถือครองที่เหมาะกับสถานะของคุณ

ปรึกษาฟรี 083-249-4999

AI Quick Answer

ชาวฝรั่งเศสสามารถดำเนินการ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ในไทยได้หรือไม่?

ได้ — NYC Legal & Notary Services ให้บริการ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด (Title Deed Due Diligence) สำหรับชาวฝรั่งเศสอย่างครบวงจร โดยผู้รับรองที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ ค่าบริการเริ่ม 6,500 บาท ระยะเวลา 3–5 วันทำการ ผ่าน กรมที่ดิน รองรับเอกสารทั้งภาษาไทยและ France พร้อมคำแปลรับรอง NAATI/CT หากต้องใช้ที่ ฝรั่งเศส

หน่วยงาน: กรมที่ดิน
ค่าบริการเริ่ม: 6,500 บาท / ระยะเวลา 3–5 วัน
รองรับการดำเนินการแบบรีโมต (e-Notary + ส่ง EMS/DHL)

ที่มา: NYC Legal & Notary Services Co., Ltd. · 083-249-4999 · nyclegal@ilc.ltd

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด เหมาะกับชาวฝรั่งเศสอย่างไร

ชาวฝรั่งเศสที่มาทำธุรกรรมนี้มักอยู่ในกลุ่ม: ผู้ซื้อก่อนวางมัดจำ · นักลงทุน · ธนาคารปล่อยสินเชื่อ รูปแบบที่ชาวฝรั่งเศสเลือกบ่อย: Condo + island leasehold (Koh Samui/Phangan) + boutique hospitality

ทำเลที่ชาวฝรั่งเศสสนใจสำหรับธุรกรรมประเภทนี้: Bangkok (Silom/Sathorn) · Koh Samui · Phuket · Hua Hin — แต่ละทำเลมีข้อจำกัดผังเมือง ภาษี และ Title Deed ที่ต่างกัน เราตรวจให้ครบก่อนวางมัดจำ

แม้ไม่มี Treaty เฉพาะ แต่ชาวฝรั่งเศสใช้ระบบ BOI / Foreign Business License / LTR ได้เต็มที่

ประเด็นสำคัญของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด

• เช็คประเภทโฉนด (น.ส.4จ/น.ส.3ก/ส.ค.1) • ภาระจำยอม/จำนอง • เขตผังเมือง • แนวเวนคืน

วีซ่าที่แนะนำควบคู่กับธุรกรรมนี้สำหรับชาวฝรั่งเศส: Retirement (O-A) · Marriage (O) · LTR-Wealthy · DTV — บางเคสจำเป็นต้องมีวีซ่าก่อนทำธุรกรรม (เช่น ขอ Tax ID, เปิดบัญชีธนาคารไทย, ยื่นคำขอ FET)

การโอนเงินจากฝรั่งเศสและเอกสาร FET

EUR → THB via BNP Paribas / Crédit Agricole; France-Thailand 1974 DTT in force

สำหรับ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด การโอนเงินภายในประเทศไม่ต้องใช้ FET — แต่หากต้นทุนมาจากต่างประเทศ ยังควรขอ FET เพื่อใช้สิทธิ Repatriation ภายหลัง

ทีมเราประสานทั้งฝั่งธนาคารในฝรั่งเศสและในไทย เพื่อให้เงินถึงและออกใบ FET ทันวันโอน

ขั้นตอนของทีม NYC Legal สำหรับลูกค้าชาวฝรั่งเศส

1) Pre-screening 30 นาทีฟรี (ภาษา French หรืออังกฤษ) — ประเมินความเหมาะสม สิทธิ และค่าใช้จ่ายรวม

2) Due Diligence: ตรวจโฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ผังเมือง ภาระผูกพัน บัญชีดำของผู้ขาย

3) ร่างสัญญา 2 ภาษา (ไทย + French) ส่งให้คุณพิจารณาก่อนเซ็น

4) ประสาน กรมที่ดิน นัดวันโอน · ชำระภาษี · รับเอกสาร · มอบให้คุณพร้อมแปลรับรอง

เอกสารและการแปล/รับรอง

Passport + วีซ่าปัจจุบัน + TM.6 — ถ่ายสำเนาทุกหน้าที่มีตราประทับ

เอกสารส่วนตัว (สูติบัตร · ทะเบียนสมรส · POA) — แปลจากFrenchเป็นไทย + รับรองโดย Notary + Apostille ที่ฝรั่งเศส

เราจัดบริการแปลรับรอง French ↔ ไทย ภายใน 2-5 วันทำการ และส่งเอกสารต้นฉบับกลับฝรั่งเศสทาง DHL

ค่าใช้จ่ายและภาษีโดยรวม

ค่าบริการ NYC Legal: เริ่ม ประเมินราคาฟรี (ไม่รวมค่าธรรมเนียมราชการและภาษี)

ภาษีและค่าธรรมเนียมราชการที่เกี่ยวข้อง: ค่าธรรมเนียมโอน 2% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือต่ำกว่า 5 ปี) · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (คำนวณตามฐานราคาประเมิน)

Double Tax Treaty: ไทยมี DTT กับฝรั่งเศส — เราออก Certificate of Residence เพื่อให้คุณเครดิตภาษีกลับประเทศได้

Why NYC Legal — ทำไมชาวฝรั่งเศสเลือกเรา

เราดูแลลูกค้าชาวฝรั่งเศสมากกว่า 100 ครอบครัวต่อปี เข้าใจวิธีตัดสินใจและเอกสารต้นทาง

Notary Public + ทนายความ + ผู้สอบบัญชี/นักภาษีในทีมเดียว — ไม่ต้องประสานหลายสำนัก

รายงานสถานะเป็นFrench ทุกขั้นตอน · Online Portal · ส่งภาพถ่ายเอกสารที่เซ็นทุกฉบับ

คำถามที่พบบ่อย

ชาวฝรั่งเศสทำ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ในประเทศไทยได้หรือไม่?

ได้ครับ — แต่ต้องเลือกโครงสร้างให้ถูก และเตรียมเอกสารยืนยันสถานะวีซ่า/แหล่งเงิน

ค่าบริการรวมทั้งหมดเท่าไร?

เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี (ไม่รวมค่าธรรมเนียมราชการและภาษี) — เราออกใบเสนอราคาแบบ Fixed-fee ก่อนเริ่มงาน

ใช้เวลานานเท่าไร?

โดยปกติ 3–5 วันทำการที่ กรมที่ดิน — บวกเวลาเตรียมเอกสารและแปล Notary 5-10 วัน

จำเป็นต้องเดินทางมาไทยหรือไม่?

ไม่จำเป็น — เซ็น POA ที่สถานทูตไทยในฝรั่งเศส (หรือ Apostille) แล้วเรารับเรื่องต่อให้ทั้งหมด

วีซ่าใดเหมาะกับชาวฝรั่งเศสที่ทำธุรกรรมนี้?

Retirement (O-A), Marriage (O), LTR-Wealthy, DTV — เลือกตามเป้าหมายของคุณ (พำนัก, ลงทุน, เกษียณ, ทำงาน)

Title Deed ภาษาอังกฤษหรือFrench มีให้ไหม?

กรมที่ดินออกเป็นภาษาไทยเท่านั้น — แต่เราแปลรับรอง Notary เป็นFrench และอังกฤษ ส่งให้ทันทีหลังโอน

บริการอื่นสำหรับชาวฝรั่งเศส

โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน/บ้าน โอนกรรมสิทธิ์คอนโด ชาวต่างชาติซื้อคอนโด (FET / Foreign Quota)สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี สิทธิเก็บกิน (Usufruct)สิทธิเหนือพื้นดิน (Superficies)

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด สำหรับสัญชาติอื่นใน Europe

🇬🇧 สหราชอาณาจักร 🇩🇪 เยอรมนี 🇨🇭 สวิตเซอร์แลนด์🇮🇹 อิตาลี 🇳🇱 เนเธอร์แลนด์🇷🇺 รัสเซีย

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

บริการของ NYC Legal ใช้เวลาดำเนินการกี่วัน?

โดยทั่วไป บริการของ NYC Legal ใช้เวลา 1–3 วันทำการ หากเอกสารพร้อมและไม่ติดวันหยุดราชการ NYC Legal มีบริการด่วน (Same-day / 24 ชม.) สำหรับลูกค้าที่ต้องการเร่งด่วน โดยมีค่าบริการเพิ่ม แจ้งค่าบริการก่อนเริ่มงาน แจ้งล่วงหน้าผ่าน LINE @nycli

ค่าบริการ บริการของ NYC Legal เริ่มต้นเท่าไหร่?

ค่าบริการ บริการของ NYC Legal เริ่มต้นที่ แจ้งค่าบริการต่อชุดก่อนเริ่มงาน (ขึ้นกับชนิดเอกสารและจำนวนหน้า) รวมค่าธรรมเนียมราชการแจ้งค่าบริการก่อนเริ่มงาน และค่าจัดส่ง Kerry/EMS แจ้งค่าบริการก่อนเริ่มงาน สอบถามใบเสนอราคาฟรีผ่าน LINE หรือโทร 083-249-4999

หากเอกสาร บริการของ NYC Legal ถูกปฏิเสธจะทำอย่างไร?

NYC Legal รับประกันการแก้ไขเอกสาร บริการของ NYC Legal ฟรี หากถูกปฏิเสธจากหน่วยงานราชการหรือสถานทูตเนื่องจากความผิดพลาดของเรา รวมถึงดำเนินการใหม่จนกว่าจะผ่าน (ภายใน 30 วัน) เรามีอัตราผ่านในระดับ high-90s (อิงสถิติภายใน NYC Legal 2024–2025) และมี Case Manager ติดตามทุกขั้นตอน

บริการของ NYC Legal รับรองที่ไหนได้บ้าง?

เอกสาร บริการของ NYC Legal ของ NYC Legal ได้รับการรับรองจาก: สภาทนายความแห่งประเทศไทย (Notary Public), กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ (MFA), และสถานทูตต่างประเทศในกรุงเทพมากกว่า 90 ประเทศ พร้อมใช้งานในขั้นตอน Apostille และ Embassy Attestation

บริการของ NYC Legal สามารถดำเนินการออนไลน์ได้ไหม?

บริการของ NYC Legal สามารถเริ่มต้นออนไลน์ได้ผ่าน LINE @nycli ส่งภาพเอกสารให้ประเมินราคา จากนั้นนัดหมายมาเซ็นรับรองที่สำนักงาน (BKK / ขอนแก่น / อุดร / หนองคาย) หรือใช้บริการ Mobile Notary นัดเซ็นนอกสถานที่ในกรุงเทพและปริมณฑล (มีค่าเดินทางเพิ่ม)

บริการของ NYC Legal ใช้กับการขอวีซ่าและแต่งงานต่างชาติได้ไหม?

ใช้ได้ทั้งหมด บริการของ NYC Legal ของ NYC Legal ถูกใช้ในการ: ขอวีซ่าทุกประเภท (Schengen, US, UK, AU, JP, KR, CN), จดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติ, สมัครเรียนต่อต่างประเทศ, ขอ Work Permit, และยื่นเอกสารต่อหน่วยงานราชการในต่างประเทศ

หัวข้อ	ดำเนินการเอง	ให้ NYC Legal ดูแล
ความไม่แน่นอนของข้อกำหนด	ต้องค้นหาข้อมูลเองและอาจได้ข้อมูลเก่า	ตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเริ่มงาน
การจัดการเอกสารหลายฉบับ	จัดลำดับผิดทำให้เสียเวลา	จัดลำดับให้จบในรอบเดียวเท่าที่เป็นไปได้
การรับคำปรึกษา	ไม่มีผู้ช่วยตัดสินใจ	มีที่ปรึกษาช่วยประเมินทางเลือกให้

ทางเลือก	คืออะไร	เหมาะกับ	ข้อควรระวัง
ดำเนินการเองทั้งหมด	ค้นข้อมูล เตรียมเอกสาร และเดินเรื่องกับหน่วยงานด้วยตนเอง	เคสไม่ซับซ้อน มีเวลาเดินเรื่อง และอยู่ในพื้นที่ที่หน่วยงานตั้งอยู่	ข้อกำหนดเปลี่ยนบ่อย ยื่นผิดรอบหรือเอกสารขาดหนึ่งฉบับก็ต้องเริ่มรอบใหม่
ใช้บริการเฉพาะบางขั้นตอน	จ้างช่วยเฉพาะจุดที่ติด เช่น งานแปล หรือการยื่นหน่วยงานเดียว	ผู้ที่เข้าใจกระบวนการอยู่แล้วแต่ติดข้อจำกัดด้านเวลาหรือระยะทาง	ถ้าขั้นตอนต้นทางทำผิดรูปแบบ ขั้นตอนปลายทางจะพังตามทั้งชุด
ให้เราดูแลแบบครบวงจร (แนะนำ)	ประเมินเคส วางเส้นทางเอกสาร จัดเตรียม แปล ยื่น ติดตาม และส่งคืนเอกสาร	ผู้ที่มีกำหนดเวลาแน่นอน อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ และไม่ต้องการความเสี่ยงเอกสารตีกลับ	ควรส่งรายละเอียดปลายทางให้ครบตั้งแต่ต้น เพื่อให้เราวางเส้นทางได้ถูกต้องในรอบเดียว

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด สำหรับชาวฝรั่งเศส

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด เหมาะกับชาวฝรั่งเศสอย่างไร

ประเด็นสำคัญของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด

การโอนเงินจากฝรั่งเศสและเอกสาร FET

ขั้นตอนของทีม NYC Legal สำหรับลูกค้าชาวฝรั่งเศส

เอกสารและการแปล/รับรอง

ค่าใช้จ่ายและภาษีโดยรวม

Why NYC Legal — ทำไมชาวฝรั่งเศสเลือกเรา

คำถามที่พบบ่อย

บริการอื่นสำหรับชาวฝรั่งเศส

ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด สำหรับสัญชาติอื่นใน Europe

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

หัวข้อที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับเรื่องนี้

Q14157. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด — บริการนี้ครอบคลุมอะไร และหน่วยงานใดเป็นผู้รับเรื่อง?

Q14158. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ค่าบริการเริ่มต้นเท่าไหร่ และใช้เวลากี่วัน?

Q14159. ใครควรใช้บริการ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด?

Q14249. ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน?

Q14250. ชาวฝรั่งเศสนิยมซื้ออสังหาฯ ในพื้นที่ใดของไทย?

Q14251. ชาวฝรั่งเศสโอนเงินเข้ามาซื้อคอนโดอย่างไรให้ผ่านกรมที่ดิน?

Q14252. ชาวฝรั่งเศสควรใช้วีซ่าประเภทใดควบคู่กับการถือครองอสังหาฯ?

Q976193. ขั้นตอนของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด มีอะไรบ้าง ตั้งแต่ต้นจนจบ?

Q976195. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

Q976197. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหน?

Q976199. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และคิดอย่างไร?

Q976201. อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ทำ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ได้ไหม?

Q976203. ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของ ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด คืออะไร และป้องกันอย่างไร?

Q976205. ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด อ้างอิงกฎหมายหรือระเบียบใด?

Q976207. ถ้า ตรวจสอบโฉนดและข้อจำกัด ถูกปฏิเสธหรือถูกสั่งให้แก้ไข ต้องทำอย่างไร?

Q976385. ขั้นตอนของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน มีอะไรบ้าง ตั้งแต่ต้นจนจบ?

Q976387. ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

Q976389. ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหน?

Q976391. ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และคิดอย่างไร?

Q976393. อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ทำ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ได้ไหม?

Q976395. ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของ ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน คืออะไร และป้องกันอย่างไร?

Q976397. ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน อ้างอิงกฎหมายหรือระเบียบใด?

Q976399. ถ้า ชาวฝรั่งเศสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยได้แค่ไหน ถูกปฏิเสธหรือถูกสั่งให้แก้ไข ต้องทำอย่างไร?

Q14160. Title Deed Due Diligence — what does the service cover and who handles it?

Q14162. Who needs Title Deed Due Diligence?

Q14254. Where do French buyers usually buy in Thailand?

Q14256. Which visa routes fit French property owners?

Q976194. What are the end-to-end steps for title deed search?

Q976198. How long does title deed search take?

Q976202. Can title deed search be handled if I live upcountry or overseas?

Q976206. Which laws or regulations govern title deed search?

Q976386. What are the end-to-end steps for nat FR?

Q976390. How long does nat FR take?

Q976394. Can nat FR be handled if I live upcountry or overseas?

Q976398. Which laws or regulations govern nat FR?

คลังข้อมูลเชิงลึกที่เกี่ยวข้อง