ชาวบราซิลลงทุนอสังหาฯ ใน หาดใหญ่

ทำไมชาวบราซิลเลือก หาดใหญ่

จังหวัดหาดใหญ่อยู่ในภาคใต้ มีบริบทอสังหาฯ และกฎผังเมืองเฉพาะตัว

ชาวบราซิลกลุ่มหลักที่เราเจอใน หาดใหญ่: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย

รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวบราซิล ใน หาดใหญ่ มักใช้คอนโดในชื่อบุคคล หรือเช่ายาว 30 ปี + จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Usufruct)

กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวบราซิล

ชาวบราซิลไม่มี Treaty พิเศษเรื่องที่ดิน ใช้กรอบกฎหมายไทยมาตรฐาน

คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — หาดใหญ่บางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ

ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)

วีซ่าและภาษีในบริบท หาดใหญ่

วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวบราซิลที่ลงหลักใน หาดใหญ่: DTV · Marriage (O) · Elite

ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในหาดใหญ่ (สำนักงานที่ดิน แขวงสงขลา (หาดใหญ่)): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

การโอนเงินจากบราซิล: BRL → USD → THB; Itaú / Bradesco wires; Brazil-Thailand DTT pending — withholding on dividends 15% — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

บริการ NYC Legal สำหรับชาวบราซิลใน หาดใหญ่

Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (Portuguese/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี

ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท

เราเดินทางถึง หาดใหญ่ เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้

คำถามที่พบบ่อย

ชาวบราซิลในจังหวัดอื่น