ความเฉพาะของบริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์มีคู่ค้าหลักคือ ผู้ซื้อต่างชาติ · Developer · กรมที่ดิน · ธนาคารผู้ปล่อยกู้ · นิติบุคคลอาคารชุด โครงสร้างรายได้และต้นทุนที่ต่างจากอุตสาหกรรมอื่น ทำให้การยื่นบริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคมต้องปรับวิธีการบันทึก หมวดรายจ่ายที่หักได้ และเอกสารประกอบให้สอดคล้องกับลักษณะธุรกิจ
กฎหมายที่เกี่ยวข้องโดยตรง: พรบ.อาคารชุด · พรบ.จัดสรรที่ดิน · Foreign Land Ownership restrictions — ทีมเราติดตามประกาศของกรมสรรพากร / ประกันสังคมที่ส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์ทุกเดือน เพื่อให้ลูกค้าได้รับสิทธิประโยชน์ครบและไม่พลาดกำหนดยื่นแบบสำคัญ
จุดเจ็บปวดทางภาษีที่พบบ่อยในอสังหาริมทรัพย์
1. Foreign 49% quota 2. FET-form 3. Leasehold 30+30+30 4. Off-plan default
ทีม NYC Legal มีกรณีศึกษาในการแก้ปัญหาเหล่านี้กว่า 200 ราย ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ — เราใช้ Checklist เฉพาะอุตสาหกรรม ที่พัฒนาจากการทำงานจริง
สิทธิประโยชน์ที่อสังหาริมทรัพย์มักได้รับจากบริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคม
1. ยื่น สปส. 1-10/1-03 ตรงเวลา 2. สลิปเงินเดือนอิเล็กทรอนิกส์
ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ สิทธิประโยชน์เหล่านี้แปลงเป็นมูลค่าจริงได้มากกว่าค่าเฉลี่ย เพราะโครงสร้างรายได้และต้นทุนของอุตสาหกรรมเอื้อต่อการขอคืนและการหักลดหย่อน
ขั้นตอนทำงานเฉพาะของ NYC Legal สำหรับอสังหาริมทรัพย์
1) ปรึกษาฟรี 30 นาที — ทีมพูดคุยกับฝ่ายบัญชี/ฝ่ายปฏิบัติการของอสังหาริมทรัพย์ เข้าใจรายได้/ต้นทุนจริงก่อนเสนอแผน
2) ตรวจเอกสารและระบบบัญชี — แมป Chart of Accounts ของอสังหาริมทรัพย์ ให้ตรงกับรายการที่กรมสรรพากร / ประกันสังคมต้องการ
3) ยื่นและประสานงาน — ทีมยื่น บริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคม กับ กรมสรรพากร / ประกันสังคม พร้อมเอกสารประกอบเฉพาะอุตสาหกรรม
4) ส่งมอบรายงาน + แผนปีถัดไป — ลูกค้าได้รายงานสรุปและคำแนะนำเชิงกลยุทธ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์
ค่าบริการสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ค่าบริการเริ่ม quoted on request บาท สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก (รายได้ < 30 ล้าน/ปี) กรณีอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง-ใหญ่ ค่าบริการจะปรับตามจำนวนรายการ ความซับซ้อนของเอกสาร และจำนวนนิติบุคคลในเครือ — แจ้งราคาตายตัวก่อนเซ็นสัญญา
ทีมรับงานทั้งแบบ Project-based และ Retainer รายเดือน เหมาะกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการที่ปรึกษาประจำ
คำถามที่พบบ่อย
ทำไมต้องเลือกทีมที่เข้าใจอสังหาริมทรัพย์ในการทำบริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคม
เพราะรายการบัญชี เอกสาร และคู่ค้าของอสังหาริมทรัพย์ต่างจากอุตสาหกรรมอื่น การมีทีมที่เคยทำในอสังหาริมทรัพย์จะลดเวลาอธิบายและลดข้อผิดพลาดในการยื่น
อสังหาริมทรัพย์สามารถขอ BOI ได้หรือไม่
กิจการอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทเข้าเงื่อนไข BOI โดยเฉพาะกลุ่ม S-Curve และ BCG — ทีมเราตรวจรหัสกิจการให้ฟรีก่อนตัดสินใจสมัคร
ค่าบริการบริการคำนวณเงินเดือนและประกันสังคมสำหรับอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นเท่าใด
เริ่ม quoted on request บาท ขึ้นกับขนาดธุรกิจ ทีมแจ้งราคาตายตัวก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง
ใช้เวลานานเท่าใด
ต่อเดือน หลังได้รับเอกสารครบ — กรณีเร่งด่วน มีแพ็กเกจ Express ลดเวลาได้ 50%
รับลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดหรือไม่
รับครับ มีสาขาขอนแก่น อุดรธานี หนองคาย และตัวแทนทั่วประเทศ ประชุมออนไลน์ผ่าน Zoom/Meet