ทำไมชาวซาอุดีเลือก นนทบุรี
จังหวัดนนทบุรีอยู่ในภาคกลาง มีบริบทอสังหาฯ และกฎผังเมืองเฉพาะตัว
ชาวซาอุดีกลุ่มหลักที่เราเจอใน นนทบุรี: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย
รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวซาอุดี ใน นนทบุรี มักใช้คอนโดในชื่อบุคคล หรือเช่ายาว 30 ปี + จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Usufruct)
กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวซาอุดี
ชาวซาอุดีไม่มี Treaty พิเศษเรื่องที่ดิน ใช้กรอบกฎหมายไทยมาตรฐาน
คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — นนทบุรีบางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ
ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)
วีซ่าและภาษีในบริบท นนทบุรี
วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวซาอุดีที่ลงหลักใน นนทบุรี: LTR-Wealthy · Elite · DTV
ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในนนทบุรี (สำนักงานที่ดิน จังหวัดนนทบุรี): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
การโอนเงินจากซาอุดีอาระเบีย: SAR pegged to USD; outbound free; Al Rajhi correspondent via Citibank Bangkok — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
บริการ NYC Legal สำหรับชาวซาอุดีใน นนทบุรี
Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (Arabic/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี
ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท
เราเดินทางถึง นนทบุรี เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้
คำถามที่พบบ่อย
ชาวซาอุดีซื้อคอนโดใน นนทบุรี ได้ไหม?
ได้ ภายใต้ Foreign Quota 49% ของพื้นที่ขายในตึกนั้น — ต้องโอนเงินจากต่างประเทศพร้อม FET Form
ชาวซาอุดีซื้อที่ดินใน นนทบุรี ได้ไหม?
ไม่ได้ในนามบุคคล ใช้ Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือถือผ่านบริษัทไทย (Thai majority) ที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ต้องมีวีซ่าก่อนซื้อหรือไม่?
ไม่จำเป็นสำหรับคอนโด แต่แนะนำ LTR-Wealthy เพื่อขอ Tax ID, เปิดบัญชีธนาคาร และยื่นคำขอภาษีในไทย
เซ็นสัญญาทางไกลได้ไหม?
ได้ผ่าน Power of Attorney + Online Notary — NYC Legal เป็นตัวแทนคุณตลอดกระบวนการ
ค่าบริการเริ่มเท่าไหร่?
ประเมินราคาฟรี สำหรับธุรกรรมคอนโดมาตรฐาน รวมตรวจสอบ Foreign Quota และยื่นโอนกับสำนักงานที่ดินนนทบุรี