ชาวเม็กซิกันลงทุนอสังหาฯ ใน กรุงเทพมหานคร

ทำไมชาวเม็กซิกันเลือก กรุงเทพมหานคร

กรุงเทพฯ เป็นตลาดคอนโด High-End สำหรับต่างชาติ มีโควต้า Foreign Quota ในตึกแน่นเกือบทุกย่าน

ชาวเม็กซิกันกลุ่มหลักที่เราเจอใน กรุงเทพมหานคร: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย

รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวเม็กซิกัน ส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ เลือกคอนโดในชื่อบุคคล (ใช้ FET) หรือถือผ่าน Thai-majority Co., Ltd.

กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวเม็กซิกัน

ชาวเม็กซิกันไม่มี Treaty พิเศษเรื่องที่ดิน ใช้กรอบกฎหมายไทยมาตรฐาน

คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — กรุงเทพมหานครบางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ

ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)

วีซ่าและภาษีในบริบท กรุงเทพมหานคร

วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวเม็กซิกันที่ลงหลักใน กรุงเทพมหานคร: DTV · Marriage (O) · Retirement (O-A)

ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในกรุงเทพมหานคร (สำนักงานที่ดิน แพ่ง): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

การโอนเงินจากเม็กซิโก: MXN → USD → THB; Banamex/BBVA correspondent via Citibank; Mexico-Thailand DTT 2012 in force — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

บริการ NYC Legal สำหรับชาวเม็กซิกันใน กรุงเทพมหานคร

Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (Spanish/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี

ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท

เราเดินทางถึง กรุงเทพมหานคร เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้

คำถามที่พบบ่อย

ชาวเม็กซิกันในจังหวัดอื่น