ชาวจีนลงทุนอสังหาฯ ใน อุบลราชธานี

ทำไมชาวจีนเลือก อุบลราชธานี

จังหวัดอุบลราชธานีอยู่ในภาคอีสาน มีบริบทอสังหาฯ และกฎผังเมืองเฉพาะตัว

ชาวจีนกลุ่มหลักที่เราเจอใน อุบลราชธานี: นักลงทุนระยะยาว · ผู้ที่มาเกษียณ · Digital Nomad · เจ้าของธุรกิจที่ขยายมาไทย

รูปแบบการถือครองที่นิยมในจังหวัดนี้: ชาวจีน ใน อุบลราชธานี มักใช้คอนโดในชื่อบุคคล หรือเช่ายาว 30 ปี + จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Usufruct)

กฎหมายและโครงสร้างการถือครองสำหรับชาวจีน

ชาวจีนไม่มี Treaty พิเศษเรื่องที่ดิน ใช้กรอบกฎหมายไทยมาตรฐาน

คอนโดต่างชาติได้ถือได้ ≤ 49% ของพื้นที่ขาย — อุบลราชธานีบางโครงการเต็ม Foreign Quota เราตรวจให้ก่อนวางมัดจำ

ที่ดิน: ต่างชาติไม่สามารถถือในนามตนเอง ใช้ทางเลือก Long Lease 30+30+30, Usufruct, Superficies, หรือ Thai Limited Co. (49% foreign + 51% Thai bona fide)

วีซ่าและภาษีในบริบท อุบลราชธานี

วีซ่าที่แนะนำสำหรับชาวจีนที่ลงหลักใน อุบลราชธานี: LTR-Wealthy · Elite · Investment (B) · DTV

ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนในอุบลราชธานี (สำนักงานที่ดิน จังหวัดอุบลราชธานี): ค่าธรรมเนียมโอน 2% · อากรแสตมป์ 0.5% · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือ <5 ปี) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

การโอนเงินจากจีน: CNY → USD → THB; SAFE outbound cap USD 50k/yr/person — most buyers use HKD/SGD intermediary or corporate route — ต้องมี FET (Foreign Exchange Transaction) Form ก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

บริการ NYC Legal สำหรับชาวจีนใน อุบลราชธานี

Due Diligence ครบชุด · ตรวจโฉนด/ผังเมือง/EIA · ร่างสัญญา 2 ภาษา (Mandarin Chinese (Simplified)/ไทย) · Notary Public ในนามทนายไทย · ประสานสำนักงานที่ดิน · ยื่นภาษี

ค่าบริการขึ้นกับโครงสร้าง — เริ่มที่ ประเมินราคาฟรี สำหรับคอนโดในชื่อบุคคล และ 80,000+ บาทสำหรับโครงสร้างบริษัท

เราเดินทางถึง อุบลราชธานี เพื่อปิดดีลให้ครบทุกขั้นตอน หรือทำผ่าน Power of Attorney + Online Notary ได้

คำถามที่พบบ่อย

ชาวจีนในจังหวัดอื่น