ในเขตประเวศ การสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์คือขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการโดย Notary Public ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ สำหรับลูกค้าในพื้นที่นี้ เราพบว่าลูกค้าในเขตประเวศที่ขอสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ มีปลายทางหลากหลายตั้งแต่ USA, UK, China, Singapore ซึ่งแต่ละประเทศมีข้อกำหนดเฉพาะที่แตกต่างกันเล็กน้อย เราออกใบเสร็จในนาม NYC Legal & Notary Service Co., Ltd. และสามารถออกใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบได้ ในทางปฏิบัติ เรายังจัดเตรียมเอกสารแปล รับรองคำแปล และนำเข้า MFA + สถานทูตให้ในขั้นตอนเดียวเพื่อประหยัดเวลา
ทำไมลูกค้าในเขตประเวศเลือก NYC Legal
เขตประเวศอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร มีจุดเดินทางสำคัญเช่น Airport Rail Link (หัวหมาก) · MRT สายสีเหลือง (ศรีนครินทร์) และห้างใหญ่อย่าง Seacon Square · Paradise Park · Sri-Nakarin Train Night Market ทำให้ลูกค้าสามารถนัดรับเอกสารหรือเข้ามาที่สำนักงานสาขาใกล้บ้านได้สะดวก ทีมเรายังให้บริการ Mobile Notary ในรัศมี 10 กิโลเมตรรอบเขตประเวศ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มหากเป็นเอกสาร 3 ฉบับขึ้นไป พื้นที่ใกล้เคียงที่เราให้บริการประจำได้แก่ เขตสวนหลวง · เขตบางนา · เขตลาดกระบัง · เขตสะพานสูง
เคสล่าสุด
ตัวอย่างเคสล่าสุดที่เขตประเวศ: ผู้ส่งออกที่ต้องส่งเอกสารไปคู่ค้าต่างประเทศเข้ามาขอสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ พร้อมเอกสารเพียง สัญญาซื้อขายฉบับร่าง, โฉนด/นส.3 ใช้เวลารวมตั้งแต่รับรอง Notary จนถึงนำส่งคืน 1 วันทำการ ภายในวันเดียว ทำให้ทันการยื่นวีซ่าและไม่ต้องเลื่อนเดินทาง ค่าบริการรวมอยู่ในช่วง ประเมินราคาฟรี ก่อนค่า MFA + สถานทูต
กฎหมายและขั้นตอน Legalisation
ระยะเวลาตั้งแต่ขั้นรับรองจนถึงพร้อมยื่นสถานทูตอยู่ที่ 2–5 วันทำการ ขึ้นอยู่กับประเทศปลายทางและความเร่งด่วน
ขั้นตอนการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าในเขตประเวศ ออกแบบโดยทีมทนายและ Paralegal ที่ผ่านการฝึกอบรมจากสภาทนายความฯ เพื่อให้ทุกเอกสารเสร็จภายในกรอบเวลาที่ลูกค้าวางแผนเดินทาง ยื่นวีซ่า หรือส่งคู่ค้าต่างประเทศได้ตรงเวลา ทุกขั้นตอนมีการบันทึกใน CRM ของบริษัทและส่ง Tracking ให้ลูกค้าผ่านอีเมลและไลน์อย่างต่อเนื่อง
0:00
รับเรื่อง & ประเมิน
ลูกค้าทักไลน์ @NYC168 ส่งภาพเอกสารและระบุประเทศปลายทาง ทีมตอบกลับใน 15 นาทีในเวลาทำการ พร้อมใบเสนอราคาแบบมีรายละเอียดและกรอบเวลา
1:30
ออกใบรับรอง & สแกน PDF
ออกใบรับรองพร้อมเลขเคส บันทึก PDF สำเนาตามมาตรฐาน PDPA และส่งสำเนาให้ลูกค้าทางอีเมล
0:30
ตรวจร่าง & เตรียมต้นฉบับ
Paralegal ตรวจความครบถ้วน ตรวจสะกดชื่อ–นามสกุลตามหนังสือเดินทาง และเตรียมต้นฉบับให้พร้อมก่อนนัด Notary
Day 2–3
MFA Legalisation
ทีมเดินเอกสารยื่นกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ คิดราคาตามฉบับ (ขอใบเสนอราคาฟรี) ปกติ หรือ คิดราคาตามฉบับ (ขอใบเสนอราคาฟรี) เร่งด่วน
Day 5–7
จัดส่ง & ปิดเคส
จัดส่งถึงมือลูกค้าทั่วประเทศไทยและทั่วโลก พร้อมใบเสร็จ/ใบกำกับภาษี VAT เต็มรูปแบบ
Day 3–5
Embassy / Apostille
ส่งต่อสถานทูตปลายทาง หรือออก Apostille สำหรับประเทศที่อยู่ใน Hague Convention
SLA
ระยะเวลาโดยทั่วไป
1 วันทำการ
ลูกค้าในเขตประเวศสามารถเลือกได้ 3 รูปแบบ ตามเงื่อนไขเวลา งบประมาณ และประเภทเอกสาร ทีมงานจะให้คำแนะนำเฉพาะรายเคสว่าตัวเลือกใดเหมาะที่สุด
| รูปแบบ | เหมาะกับ | ระยะเวลา | ค่าบริการเพิ่ม |
|---|
| Walk-in (ที่สำนักงาน) | เอกสารต้นฉบับ มีเวลานัด | 30–60 นาที | ไม่มี |
| Mobile Notary (ทนายไปหา) | ลูกค้าวีไอพี/ผู้สูงอายุ/เอกสารชุดใหญ่ | ภายในวันเดียว | ค่าเดินทางแจ้งในใบเสนอราคา |
| Online Video Notary | บางเอกสารที่กฎหมายอนุญาต | 20 นาที | ประเมินราคาฟรี |
| Express MFA + Embassy | ต้องใช้ภายใน 24–48 ชม. | 1–2 วัน | +50%–100% |
| จัดส่งทั่วโลก | ลูกค้านอกประเทศไทย | 3–7 วัน | ประเมินราคาฟรี ขึ้นไป (DHL/FedEx) |
ทีม NYC Legal ดำเนินคดี Notary ในเขตประเวศ (เขตกรุงเทพมหานคร) มาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2559 จึงเข้าใจรูปแบบเอกสารที่ลูกค้าในพื้นที่นี้ใช้บ่อย ไม่ว่าจะเป็นเอกสารวีซ่าทำงาน หนังสือมอบอำนาจระหว่างประเทศ หรือเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องส่งให้คู่สัญญาต่างชาติ
- ✓เคยให้บริการลูกค้าในเขตประเวศ มากกว่า จำนวนมาก ในระยะเวลา 9 ปี (อ้างอิง Case Files ลูกค้า 4.9/5)
- ✓รู้จักเส้นทางและสำนักงานราชการในพื้นที่ ทั้งที่ว่าการอำเภอ สำนักงานเขต และไปรษณีย์หลัก
- ✓มีทีม Paralegal ประจำที่สื่อสารภาษาไทย-อังกฤษ-จีน-ญี่ปุ่น เพื่อรองรับชาวต่างชาติที่พำนักในเขตประเวศ
- ✓รองรับการนัดหมายนอกเวลาทำการสำหรับลูกค้าในเขตประเวศที่ทำงาน 9-to-5
- ✓รับ-ส่งเอกสารผ่าน Grab/Lalamove ในรัศมี 10 กม. รอบเขตประเวศ โดยไม่บวกค่าขนส่งสำหรับลูกค้าประจำ
- ขนส่งใกล้เคียง
- Airport Rail Link (หัวหมาก) · MRT สายสีเหลือง (ศรีนครินทร์)
- ห้างใกล้เคียง
- Seacon Square · Paradise Park · Sri-Nakarin Train Night Market
- พื้นที่ใกล้เคียงที่ให้บริการ
- เขตสวนหลวง · เขตบางนา · เขตลาดกระบัง · เขตสะพานสูง
เนื้อหาในหน้านี้อ้างอิงจากข้อกำหนดของสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และมาตรฐาน Hague Apostille Convention 1961 ซึ่งประเทศไทยเข้าร่วมเป็นภาคีในปี 2566
ตรวจสอบโดยทีมบรรณาธิการ NYC Legal · อัปเดตล่าสุด 2026-10-10 · รหัสอ้างอิง notary-land-sale-contract/เขตประเวศ
รวมคำถามที่ลูกค้าในเขตประเวศถามก่อนตัดสินใจใช้บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์บ่อยที่สุด ทีมบรรณาธิการของเราทบทวนคำตอบทุกไตรมาสเทียบกับประกาศของสภาทนายความ กรมการกงสุล และสถานทูตปลายทาง เพื่อให้ตัวเลขค่าธรรมเนียม กรอบเวลา และขั้นตอนบนหน้านี้ยังคงถูกต้องเสมอ
- บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าในเขตประเวศใช้เวลานานเท่าไร?
- ขั้นตอน Notary ใช้เวลา 1–2 วันทำการ บวกกับกรมการกงสุล (MFA) อีก 2–3 วัน และสถานทูตปลายทางอีก 1–7 วันตามแต่ละสถานทูต หากต้องการเร่งด่วน ทีมสามารถบีบให้ครบ Chain ได้ภายใน 24–48 ชั่วโมงสำหรับเคสที่มีนัดสัมภาษณ์วีซ่าหรือนัดศาลยืนยันแล้ว
- เอกสารที่รับรองในไทยใช้ที่ต่างประเทศได้เลยหรือไม่?
- ต้องผ่านครบทุกขั้น — Notary → MFA → สถานทูต หรือ Apostille — จึงจะใช้ได้ต่างประเทศ และตั้งแต่ไทยเข้าเป็นภาคี Hague Apostille Convention ในปี 2566 เอกสารสำหรับประเทศสมาชิก 130 ประเทศ เช่น สหรัฐฯ อังกฤษ ญี่ปุ่น เกาหลี เยอรมนี ฝรั่งเศส ออสเตรเลีย ใช้ Apostille ใบเดียวแทนการรับรองสถานทูต
- ต้องเตรียมเอกสารยืนยันตัวตนอะไรบ้าง?
- คนไทย ใช้บัตรประชาชน พร้อมต้นฉบับเอกสาร · ชาวต่างชาติ ใช้หนังสือเดินทาง พร้อมวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมืองที่ยังไม่หมดอายุ · นิติบุคคล ใช้หนังสือรับรองบริษัท DBD ออกใหม่ภายใน 90 วัน พร้อมบัตรกรรมการและตราประทับ ถ้าระบุในเอกสาร
- มีบริการแปลรับรองในที่เดียวกันหรือไม่?
- มี ทีมนักแปลที่ได้รับวุฒิ NAATI ทั้งอังกฤษ จีน ญี่ปุ่น เกาหลี เยอรมัน ฝรั่งเศส สเปน อาหรับ ทำงานในออฟฟิศ ทำให้รับรองคำแปลและ Notary ในวันเดียวได้ ลดปัญหาวิ่งระหว่างบริษัทแปลกับสำนักงานทนาย
- นโยบายคืนเงินและนัดใหม่เป็นอย่างไร?
- หากเอกสารถูกปฏิเสธจาก MFA หรือสถานทูตเพราะข้อผิดพลาดของเรา จะดำเนินการใหม่ฟรีและคืนค่าธรรมเนียม MFA และสถานทูตเต็มจำนวน หากเป็นข้อมูลที่ลูกค้าแจ้งผิด เช่น สะกดชื่อ จะให้ส่วนลดนัดใหม่ 50 เปอร์เซ็นต์
ก่อนยื่นเอกสารสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ทุกฉบับให้กรมการกงสุลหรือสถานทูต ทุกเคสต้องผ่านเช็กลิสต์ 12 ข้อนี้ ซึ่งเป็นเช็กลิสต์เดียวกับที่ทนายอาวุโสใช้ในขั้นตอน QA สุดท้าย
- 01การสะกดชื่อนามสกุลตรงกับวีซ่าหรือสัญญาในประเทศปลายทาง
- 02ลายเซ็นต้นฉบับใช้ปากกาน้ำเงิน เนื่องจากสีดำถูกปฏิเสธโดยหลายสถานทูต
- 03รูปแบบวันที่ตรงกับธรรมเนียมประเทศปลายทาง DD/MM/YYYY หรือ MM/DD/YYYY
- 04หนังสือรับรองบริษัท DBD ออกใหม่ภายใน 90 วัน
- 05หนังสือมอบอำนาจระบุขอบเขต ระยะเวลา และเงื่อนไขเพิกถอนตามกฎหมายปลายทาง
- 06ทรานสคริปต์การศึกษาเป็นต้นฉบับมหาวิทยาลัย ไม่ใช่สำเนา
- 07ใบรับรองแพทย์ระบุเลขใบประกอบวิชาชีพ ตามระเบียบ MFA ปี 2564
- 08ทะเบียนสมรสและสูติบัตรเป็นต้นฉบับกระทรวงมหาดไทย ไม่ใช่ Khor Ror 2
- 09หน้าคำแปลเย็บและประทับตราติดกับต้นฉบับ พร้อมคำรับรองนักแปล
- 10ติดอากรแสตมป์ถ้าจำเป็นก่อนรับรอง ไม่ใช่หลังรับรอง
- 11หนังสือนำส่ง MFA ระบุสถานทูตและวัตถุประสงค์การใช้
- 12บันทึกเลขติดตามใน CRM และส่งให้ลูกค้าทางไลน์ @NYC168
ขอบเขตงานที่เรารับดำเนินการในหมวดนี้
รายการทั้ง 10 หัวข้อด้านล่างคืองานที่ทีมของเรารับดำเนินการครบวงจร ตั้งแต่จัดเตรียมเอกสาร ตรวจความถูกต้อง รับรอง จนถึงยื่นต่อหน่วยงานไทยหรือต่างประเทศที่เกี่ยวข้อง
รับรองเอกสาร / นิติกรณ์(1)
- ทนายความรับรองสัญญาเช่าชาวต่างชาติ
ร่างและตรวจสัญญา(9)
- บริการร่างสัญญาเช่าพื้นที่ดิจิทัลและทรัพย์สินเสมือนจริงในโลกเสมือน (Virtual Land Lease & Digital Asset Contract)
- บริการร่างสัญญาเช่าอาคารประหยัดพลังงานระดับ LEED Platinum (LEED Certified Green Building Lease)
- commercial aircraft lease and wet/dry lease agreement legal drafting
- LEED certified green building commercial lease and energy contract drafting
- บริการร่างสัญญาเช่าเหมาลำอากาศยานพาณิชย์และสัญญาเช่าซื้อเครื่องบิน (Aircraft Lease & Wet/Dry Lease)
- หาเช่าบ้านหรูพร้อมตรวจสัญญาสำหรับผู้บริหาร
- บริการร่างสัญญาเช่าเรือเดินสมุทรและสัญญาจ้างขนส่งสินค้าทางทะเล (Charter Party & Bill of Lading Review)
- บริการร่างสัญญาเช่าซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์อุตสาหกรรม
- บริการร่างสัญญาซื้อขายและสัญญาเช่าพาณิชย์
ไม่พบงานที่ต้องการในรายการ? ส่งเอกสารทาง LINE @NYC168 ทีมงานจะยืนยันความเป็นไปได้ ค่าบริการ และระยะเวลาให้ทันที
