ทีม NYC Legal ให้บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์แก่ลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทมาแล้วหลายพันเคสตั้งแต่ปี 2559 จากประสบการณ์ที่ผ่านมา เราพบว่าลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทที่ขอสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ มีปลายทางหลากหลายตั้งแต่ USA, UK, China, Singapore ซึ่งแต่ละประเทศมีข้อกำหนดเฉพาะที่แตกต่างกันเล็กน้อย ทุกเคสได้รับ Tracking number, สแกนสำเนา PDF, และเก็บไฟล์ตามมาตรฐาน PDPA เพื่อให้เอกสารใช้งานได้จริง เรายังจัดเตรียมเอกสารแปล รับรองคำแปล และนำเข้า MFA + สถานทูตให้ในขั้นตอนเดียวเพื่อประหยัดเวลา
ทำไมลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทเลือก NYC Legal
ย่านอโศก-สุขุมวิทอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร มีจุดเดินทางสำคัญเช่น — และห้างใหญ่อย่าง — ทำให้ลูกค้าสามารถนัดรับเอกสารหรือเข้ามาที่สำนักงานสาขาใกล้บ้านได้สะดวก ทีมเรายังให้บริการ Mobile Notary ในรัศมี 10 กิโลเมตรรอบย่านอโศก-สุขุมวิท โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มหากเป็นเอกสาร 3 ฉบับขึ้นไป พื้นที่ใกล้เคียงที่เราให้บริการประจำได้แก่ กรุงเทพมหานคร
เคสล่าสุด
ตัวอย่างเคสล่าสุดที่ย่านอโศก-สุขุมวิท: เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการขาย/โอนข้ามประเทศเข้ามาขอสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ พร้อมเอกสารเพียง สัญญาซื้อขายฉบับร่าง, โฉนด/นส.3 ใช้เวลารวมตั้งแต่รับรอง Notary จนถึงนำส่งคืน 1 วันทำการ ภายในวันเดียว ทำให้ทันการยื่นวีซ่าและไม่ต้องเลื่อนเดินทาง ค่าบริการรวมอยู่ในช่วง ประเมินราคาฟรี ก่อนค่า MFA + สถานทูต
กฎหมายและขั้นตอน Legalisation
หลังการ Notarise เสร็จแล้ว เอกสารส่วนใหญ่ต้องผ่านขั้นตอน MFA Legalisation (Ministry of Foreign Affairs) และตามด้วย Embassy Legalisation หรือ Apostille หากปลายทางเป็นประเทศที่อยู่ใน Hague Apostille Convention
ขั้นตอนการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิท ออกแบบโดยทีมทนายและ Paralegal ที่ผ่านการฝึกอบรมจากสภาทนายความฯ เพื่อให้ทุกเอกสารเสร็จภายในกรอบเวลาที่ลูกค้าวางแผนเดินทาง ยื่นวีซ่า หรือส่งคู่ค้าต่างประเทศได้ตรงเวลา ทุกขั้นตอนมีการบันทึกใน CRM ของบริษัทและส่ง Tracking ให้ลูกค้าผ่านอีเมลและไลน์อย่างต่อเนื่อง
0:30
ตรวจร่าง & เตรียมต้นฉบับ
Paralegal ตรวจความครบถ้วน ตรวจสะกดชื่อ–นามสกุลตามหนังสือเดินทาง และเตรียมต้นฉบับให้พร้อมก่อนนัด Notary
Day 3–5
Embassy / Apostille
ส่งต่อสถานทูตปลายทาง หรือออก Apostille สำหรับประเทศที่อยู่ใน Hague Convention
1:00
ลงนามต่อหน้า Notary Public
ทนายที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความฯ ตรวจตัวตน ตรวจเจตนา และลงนาม–ประทับตราตามมาตรฐาน Lawyers Council of Thailand
Day 5–7
จัดส่ง & ปิดเคส
จัดส่งถึงมือลูกค้าทั่วประเทศไทยและทั่วโลก พร้อมใบเสร็จ/ใบกำกับภาษี VAT เต็มรูปแบบ
Day 2–3
MFA Legalisation
ทีมเดินเอกสารยื่นกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ คิดราคาตามฉบับ (ขอใบเสนอราคาฟรี) ปกติ หรือ คิดราคาตามฉบับ (ขอใบเสนอราคาฟรี) เร่งด่วน
1:30
ออกใบรับรอง & สแกน PDF
ออกใบรับรองพร้อมเลขเคส บันทึก PDF สำเนาตามมาตรฐาน PDPA และส่งสำเนาให้ลูกค้าทางอีเมล
SLA
ระยะเวลารับประกัน
1 วันทำการ
ลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทสามารถเลือกได้ 3 รูปแบบ ตามเงื่อนไขเวลา งบประมาณ และประเภทเอกสาร ทีมงานจะให้คำแนะนำเฉพาะรายเคสว่าตัวเลือกใดเหมาะที่สุด
| รูปแบบ | เหมาะกับ | ระยะเวลา | ค่าบริการเพิ่ม |
|---|
| Walk-in (ที่สำนักงาน) | เอกสารต้นฉบับ มีเวลานัด | 30–60 นาที | ไม่มี |
| Mobile Notary (ทนายไปหา) | ลูกค้าวีไอพี/ผู้สูงอายุ/เอกสารชุดใหญ่ | ภายในวันเดียว | ประเมินราคาฟรี (ฟรีหาก 3+ ฉบับ) |
| Online Video Notary | บางเอกสารที่กฎหมายอนุญาต | 20 นาที | ประเมินราคาฟรี |
| Express MFA + Embassy | ต้องใช้ภายใน 24–48 ชม. | 1–2 วัน | +50%–100% |
| จัดส่งทั่วโลก | ลูกค้านอกประเทศไทย | 3–7 วัน | ประเมินราคาฟรี ขึ้นไป (DHL/FedEx) |
ช่วงราคาเริ่มต้น: ฿3,000–฿8,000
ทีม NYC Legal ดำเนินคดี Notary ในย่านอโศก-สุขุมวิท (เขตกรุงเทพมหานคร) มาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2559 จึงเข้าใจรูปแบบเอกสารที่ลูกค้าในพื้นที่นี้ใช้บ่อย ไม่ว่าจะเป็นเอกสารวีซ่าทำงาน หนังสือมอบอำนาจระหว่างประเทศ หรือเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องส่งให้คู่สัญญาต่างชาติ
- ✓เคยให้บริการลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิท มากกว่า จำนวนมาก ในระยะเวลา 9 ปี (อ้างอิง Case Files ลูกค้า 4.9/5)
- ✓รู้จักเส้นทางและสำนักงานราชการในพื้นที่ ทั้งที่ว่าการอำเภอ สำนักงานเขต และไปรษณีย์หลัก
- ✓มีทีม Paralegal ประจำที่สื่อสารภาษาไทย-อังกฤษ-จีน-ญี่ปุ่น เพื่อรองรับชาวต่างชาติที่พำนักในย่านอโศก-สุขุมวิท
- ✓รองรับการนัดหมายนอกเวลาทำการสำหรับลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทที่ทำงาน 9-to-5
- ✓รับ-ส่งเอกสารผ่าน Grab/Lalamove ในรัศมี 10 กม. รอบย่านอโศก-สุขุมวิท โดยไม่บวกค่าขนส่งสำหรับลูกค้าประจำ
เนื้อหาในหน้านี้อ้างอิงจากข้อกำหนดของสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และมาตรฐาน Hague Apostille Convention 1961 ซึ่งประเทศไทยเข้าร่วมเป็นภาคีในปี 2566
ตรวจสอบโดยทีมบรรณาธิการ NYC Legal · อัปเดตล่าสุด 2026-08-26 · รหัสอ้างอิง notary-land-sale-contract/ย่านอโศก-สุขุมวิท
รวมคำถามที่ลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทถามก่อนตัดสินใจใช้บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์บ่อยที่สุด ทีมบรรณาธิการของเราทบทวนคำตอบทุกไตรมาสเทียบกับประกาศของสภาทนายความ กรมการกงสุล และสถานทูตปลายทาง เพื่อให้ตัวเลขค่าธรรมเนียม กรอบเวลา และขั้นตอนบนหน้านี้ยังคงถูกต้องเสมอ
- บริการสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าในย่านอโศก-สุขุมวิทใช้เวลานานเท่าไร?
- ขั้นตอน Notary ใช้เวลา 1–2 วันทำการ บวกกับกรมการกงสุล (MFA) อีก 2–3 วัน และสถานทูตปลายทางอีก 1–7 วันตามแต่ละสถานทูต หากต้องการเร่งด่วน ทีมสามารถบีบให้ครบ Chain ได้ภายใน 24–48 ชั่วโมงสำหรับเคสที่มีนัดสัมภาษณ์วีซ่าหรือนัดศาลยืนยันแล้ว
- เอกสารที่รับรองในไทยใช้ที่ต่างประเทศได้เลยหรือไม่?
- ต้องผ่านครบทุกขั้น — Notary → MFA → สถานทูต หรือ Apostille — จึงจะใช้ได้ต่างประเทศ และตั้งแต่ไทยเข้าเป็นภาคี Hague Apostille Convention ในปี 2566 เอกสารสำหรับประเทศสมาชิก 130 ประเทศ เช่น สหรัฐฯ อังกฤษ ญี่ปุ่น เกาหลี เยอรมนี ฝรั่งเศส ออสเตรเลีย ใช้ Apostille ใบเดียวแทนการรับรองสถานทูต
- ต้องเตรียมเอกสารยืนยันตัวตนอะไรบ้าง?
- คนไทย ใช้บัตรประชาชน พร้อมต้นฉบับเอกสาร · ชาวต่างชาติ ใช้หนังสือเดินทาง พร้อมวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมืองที่ยังไม่หมดอายุ · นิติบุคคล ใช้หนังสือรับรองบริษัท DBD ออกใหม่ภายใน 90 วัน พร้อมบัตรกรรมการและตราประทับ ถ้าระบุในเอกสาร
- มีบริการแปลรับรองในที่เดียวกันหรือไม่?
- มี ทีมนักแปลที่ได้รับวุฒิ NAATI ทั้งอังกฤษ จีน ญี่ปุ่น เกาหลี เยอรมัน ฝรั่งเศส สเปน อาหรับ ทำงานในออฟฟิศ ทำให้รับรองคำแปลและ Notary ในวันเดียวได้ ลดปัญหาวิ่งระหว่างบริษัทแปลกับสำนักงานทนาย
- นโยบายคืนเงินและนัดใหม่เป็นอย่างไร?
- หากเอกสารถูกปฏิเสธจาก MFA หรือสถานทูตเพราะข้อผิดพลาดของเรา จะดำเนินการใหม่ฟรีและคืนค่าธรรมเนียม MFA และสถานทูตเต็มจำนวน หากเป็นข้อมูลที่ลูกค้าแจ้งผิด เช่น สะกดชื่อ จะให้ส่วนลดนัดใหม่ 50 เปอร์เซ็นต์
ก่อนยื่นเอกสารสัญญาซื้อขายที่ดิน / อสังหาริมทรัพย์ทุกฉบับให้กรมการกงสุลหรือสถานทูต ทุกเคสต้องผ่านเช็กลิสต์ 12 ข้อนี้ ซึ่งเป็นเช็กลิสต์เดียวกับที่ทนายอาวุโสใช้ในขั้นตอน QA สุดท้าย
- 01การสะกดชื่อนามสกุลตรงกับวีซ่าหรือสัญญาในประเทศปลายทาง
- 02ลายเซ็นต้นฉบับใช้ปากกาน้ำเงิน เนื่องจากสีดำถูกปฏิเสธโดยหลายสถานทูต
- 03รูปแบบวันที่ตรงกับธรรมเนียมประเทศปลายทาง DD/MM/YYYY หรือ MM/DD/YYYY
- 04หนังสือรับรองบริษัท DBD ออกใหม่ภายใน 90 วัน
- 05หนังสือมอบอำนาจระบุขอบเขต ระยะเวลา และเงื่อนไขเพิกถอนตามกฎหมายปลายทาง
- 06ทรานสคริปต์การศึกษาเป็นต้นฉบับมหาวิทยาลัย ไม่ใช่สำเนา
- 07ใบรับรองแพทย์ระบุเลขใบประกอบวิชาชีพ ตามระเบียบ MFA ปี 2564
- 08ทะเบียนสมรสและสูติบัตรเป็นต้นฉบับกระทรวงมหาดไทย ไม่ใช่ Khor Ror 2
- 09หน้าคำแปลเย็บและประทับตราติดกับต้นฉบับ พร้อมคำรับรองนักแปล
- 10ติดอากรแสตมป์ถ้าจำเป็นก่อนรับรอง ไม่ใช่หลังรับรอง
- 11หนังสือนำส่ง MFA ระบุสถานทูตและวัตถุประสงค์การใช้
- 12บันทึกเลขติดตามใน CRM และส่งให้ลูกค้าทางไลน์ @nycli
ขอบเขตงานที่เรารับดำเนินการในหมวดนี้
รายการทั้ง 10 หัวข้อด้านล่างคืองานที่ทีมของเรารับดำเนินการครบวงจร ตั้งแต่จัดเตรียมเอกสาร ตรวจความถูกต้อง รับรอง จนถึงยื่นต่อหน่วยงานไทยหรือต่างประเทศที่เกี่ยวข้อง
งานเฉพาะทางอื่น ๆ(7)
- intellectual property arbitration and dispute resolution
- บริการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ
- สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาว Leasehold
- บริการตรวจสอบข้อกฎหมายเวนคืนที่ดินและชดเชยอสังหาริมทรัพย์โครงการรัฐ
- บริการจัดหาที่พักและคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ
- ทนายตรวจรับมอบคอนโดสำหรับต่างชาติ
- บริการตรวจสอบห้องชุดและตรวจรับมอบคอนโดมือหนึ่ง
ที่ปรึกษาและวางแผน(3)
- intellectual property due diligence audit for joint ventures
- low-carbon city development and green real estate regulatory consulting
- บริการที่ปรึกษากฎหมายสิทธิการใช้พื้นที่ใต้ดินและอากาศยานเหนืออสังหาริมทรัพย์ (Subsurface & Air Rights Legal Consulting)
ไม่พบงานที่ต้องการในรายการ? ส่งเอกสารทาง LINE @NYCLI ทีมงานจะยืนยันความเป็นไปได้ ค่าบริการ และระยะเวลาให้ทันที
