ฟ้องคดีที่ดิน

ฟ้องคดีที่ดิน คืออะไรและใครฟ้องได้

ฟ้องคดีที่ดินเป็นคดีประเภทแพ่ง ที่ยื่นต่อศาลแพ่ง กรณีใช้บ่อย: บุกรุก · ครอบครองปรปักษ์ · ทางจำเป็น

ผู้ที่มีสิทธิยื่นฟ้องคือผู้ที่ได้รับความเสียหายโดยตรง (โจทก์) หรือผู้รับมอบอำนาจที่มีหนังสือมอบอำนาจถูกต้อง อายุความและกำหนดเวลาในการฟ้องสำคัญมาก หากเกินกำหนดจะหมดสิทธิ — ทีมเราจะตรวจสอบให้ก่อนรับคดีทุกครั้ง

เอกสารและพยานหลักฐานที่ต้องเตรียม

เอกสารหลัก: คำฟ้อง, บัญชีพยาน, สำเนาบัตรประชาชน/หนังสือรับรองนิติบุคคล, หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี), หลักฐานความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างคู่ความ และเอกสารแสดงความเสียหาย

พยานหลักฐาน: พยานบุคคล (อย่างน้อย 2 ปาก), พยานเอกสาร (สัญญา ใบเสร็จ ข้อความ LINE/Email), พยานวัตถุ (สินค้า ภาพถ่าย วีดีโอ), และพยานผู้เชี่ยวชาญในคดีเทคนิค (วิศวกร แพทย์ นักบัญชี) ทีมเราจะจัดเตรียมและเรียงลำดับน้ำหนักให้ก่อนยื่นฟ้อง

ขั้นตอนของคดี

(1) ปรึกษาและประเมินคดี (1–3 วัน) → (2) ยื่นคำฟ้อง + ชำระค่าฤชาธรรมเนียม → (3) ศาลส่งหมายเรียกจำเลย → (4) จำเลยยื่นคำให้การ (15 วัน) → (5) นัดไกล่เกลี่ย/ชี้สองสถาน → (6) สืบพยานโจทก์ → (7) สืบพยานจำเลย → (8) ศาลพิพากษา → (9) บังคับคดี (ถ้าจำเลยไม่ปฏิบัติตาม)

ระยะเวลารวมประมาณ 12–24 เดือน — เร็วที่สุดหากคู่ความตกลงในชั้นไกล่เกลี่ย (เกิดขึ้นใน 50% ของคดี) ช้าที่สุดหากต้องอุทธรณ์-ฎีกา (เพิ่มอีก 12–24 เดือน)

ค่าใช้จ่ายและการคำนวณค่าธรรมเนียมศาล

ค่าธรรมเนียมศาล: 2% ของราคาประเมิน (ชำระตอนยื่นฟ้อง คืนไม่ได้แม้ถอนฟ้อง) หากชนะคดี ศาลจะสั่งให้จำเลยชดใช้ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายตามที่ศาลกำหนด

ค่าทนายของ NYC Legal: คดีง่าย/ทุนทรัพย์ต่ำ เริ่ม 25,000 บาท · คดีปานกลาง 50,000–80,000 บาท · คดีซับซ้อน/ทุนทรัพย์สูง คิดเป็น % ของผลคดี (success fee) สามารถเลือกได้ตามความเหมาะสม

ทำไมต้องเลือก NYC Legal

ทีมทนายเรามีประสบการณ์คดีในศาลแพ่งเฉลี่ย 12+ ปี อัตราชนะคดีเฉลี่ย 68% และจัดทีมทนายเฉพาะทาง (specialist) สำหรับคดีฟ้องคดีที่ดินแต่ละสำนวน ไม่ใช่ทนายทั่วไปที่รับทุกคดี

เราใช้ระบบ Case Tracker ออนไลน์ ลูกความเข้าถึงสถานะคดี เอกสาร และนัดศาลได้ตลอด 24 ชม. พร้อม Notary Public 6 ท่านในออฟฟิศ รับรองเอกสารและคำให้การได้ทันที ไม่ต้องเสียเวลาวิ่งหา

คำถามที่พบบ่อย